Gestion locative : tous les avantages de nous confier votre bien en location !

Si vous souhaitez louer votre appartement situé dans l’Isère, vous avez la possibilité de gérer vous-même la location de votre bien. Cette activité est relativement chronophage, d’autant plus qu’il faut éviter au maximum les risques de vacances locatives ! La solution la plus simple et la plus sécurisante est de faire appel à notre agence immobilière pour la gestion locative de votre bien. Pourquoi favoriser cette option ? On vous répond !

Qu’est-ce que la gestion locative de bien immobilier ?

La gestion locative consiste à gérer au quotidien des biens immobiliers. Cela comprend toutes les démarches administratives à réaliser dans le cadre de la location d’un appartement ou d’une maison. Ainsi, le gestionnaire locatif se charge de la recherche des locataires, de la vérification de leur solvabilité, et de la rédaction du contrat de location.

Tout au long de l’occupation du logement, la gestion locative concerne également l’encaissement des loyers ainsi que les éventuelles relances, l’organisation des travaux de rénovation, mais aussi les états des lieux d’entrée et de sortie.

Cette gestion locative peut être assurée par le bailleur ou par une agence immobilière mandatée par le propriétaire.

Quels sont les avantages de la gestion locative de vos maisons ou vos appartements dans l’Isère ?

Vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé

Lorsque vous faites appel à une agence immobilière pour la gestion locative de votre maison ou appartement situé dans l’Isère, vous bénéficiez d’un accompagnement personnalisé par nos agents. Spécialisés dans le domaine de la location, nos experts cherchent vos biens de bout en bout, avec une proximité professionnelle qui vous permet d’être au fait de toutes les informations inhérentes à la gestion de votre bien en location.

Ainsi, notre équipe d’agents immobiliers vous conseille sur le montant du loyer à fixer, les différentes charges à facturer à vos locataires, ou encore sur les derniers textes de loi en vigueur. Cette transparence des informations est basée sur une forte relation de confiance que nous avons à cœur d’installer avec les propriétaires partenaires.

Vous êtes couvert par une garantie loyers impayés

Dans le but de pallier les risques de loyers impayés, notre agence immobilière vous propose une garantie des risques locatifs. Généralement fixée à 70 000 € maximum, l’indemnité proposée par cette assurance couvre les dettes locatives laissées par un locataire devenu insolvable.

Par ailleurs, les éventuelles dégradations commises par les occupants de votre maison ou appartement en location sont également prises en charge par l’assurance à hauteur de 7 700 €. Afin de pouvoir bénéficier de ces couvertures, 3 critères doivent être remplis :

• le logement loué doit être la résidence principale de votre locataire ;
• le montant du loyer doit être en deçà de 2000 € mensuels ;
• la capacité d’endettement du locataire doit être inférieure à 50 % de ses revenus nets mensuels.

Vous avez l’assurance d’une location pérenne

La vacance locative est une période durant laquelle un logement mis en location est inhabité. Cela signifie que pendant ce laps de temps, cette location n’apporte aucune ressource ! Ce qui représente aussi un véritable manque à gagner pour les propriétaires, qui continuent à être redevables des charges imputables au bien, du remboursement d’un crédit immobilier, ainsi que de différentes taxes et des impôts liés au logement.

Il est donc intéressant pour les propriétaires bailleurs que cette vacance locative soit la plus minime possible ! Et pour cela, la meilleure solution est de passer par notre agence immobilière spécialisée en gestion locative. Car, grâce à notre vaste réseau de diffusion d’annonces, nous touchons un maximum de candidats locataires potentiels. Ce qui signifie aussi beaucoup plus de chances de retrouver un nouvel occupant !

Votre logement est toujours parfaitement entretenu

Grâce à la prise en charge de la gestion locative de votre appartement ou de votre maison dans le Pays voironnais ou le bassin grenoblois, votre bien a toutes les chances de respecter toutes les normes !

En effet, lorsque vous mettez en location un bien, il est indispensable que les normes en matière de réseau électrique et de plomberie soient parfaitement respectées. Cela pour des raisons de sécurité et de fiabilité de votre logement.

Mais aussi, le locataire est tout à fait en droit d’obtenir gain de cause dans le cas où le logement qui lui est remis ne respecte pas ces normes. Notre agence immobilière est experte dans la location des biens ainsi que dans la gestion locative. Nous travaillons avec un réseau d’entrepreneurs fiables pour intervenir dans tous les travaux de réhabilitation et de rénovation de vos biens en location.

Qu’il s’agisse d’une intervention urgente ou d’une réparation plus complexe, les artisans participent à la bonne tenue de votre maison ou appartement. Cela vous permet, d’une part, de mettre à disposition de vos locataires un logement en parfait état. Mais aussi, vous ajoutez une plus-value non négligeable à la possibilité de location de votre appartement. En effet, les locataires sont particulièrement exigeants en ce qui concerne leur sécurité et leur confort ! De ce fait, pouvoir louer un bien parfaitement viable est tout aussi agréable pour vous, en tant que propriétaire, mais également pour les futurs occupants !

Pourquoi passer par Trenta Immobilier pour la gestion locative de votre bien ?

Notre objectif : louer votre bien rapidement pour éviter les vacances locatives

Grâce à notre agence immobilière, vous n’avez plus à vous occuper de la gestion de la location de votre maison ou de votre appartement dans l’Isère !

Lorsque vous nous confiez la gestion locative de votre bien, notre première mission consiste en la rédaction de l’annonce. Pour cela, nous mettons en valeur votre location en faisant appel à un photographe professionnel qui capture des visuels à 360°. Cette technique permet aux locataires de bien visionner les caractéristiques de votre bien, mais aussi, il a l’occasion d’avoir une idée de la surface disponible de chaque espace de vie. Cette technique peut être aussi une manière pour le locataire de prévisiter le logement, surtout lorsqu’il consulte une annonce à une très grande distance géographique.

De plus, grâce à notre vaste réseau, l’annonce de votre offre de location est diffusée sur de nombreux supports. Cela permet alors de toucher un maximum de locataires et de potentialiser toutes vos chances de louer votre logement. Mais surtout, cette solution vous permet de trouver rapidement un occupant ! En effet, notre objectif principal est de minimiser les vacances locatives ! De ce fait, nous diffusons vos annonces sur la grande majorité des sites Internet de renom et fiables, mais également sur les réseaux sociaux, dans les presses locales, et bien sûr, sur les vitrines de nos agences à Voiron et à Grenoble.

Votre avantage : avoir des locataires fiables qui paient leur loyer

L’avantage de passer par notre agence immobilière pour la gestion locative de votre bien réside dans le choix du bon locataire. Il est important que les candidats soient authentifiés par nos experts. Pour cela, une certification des documents d’identité est réalisée, ainsi qu’une vérification du respect de l’ensemble des critères de solvabilité.

Cela vous permet d’avoir des locataires de confiance, et qui paient leur loyer tous les mois ! Bien que le système de gestion locative vous permette de bénéficier d’une garantie de loyers impayés, il est toujours beaucoup plus rassurant d’accepter le dossier de location d’un occupant sérieux et de confiance.

La gestion locative de vos biens dans l’Isère : une prise en charge globale par nos agents experts

Dans la prise en charge intégrale de la gestion locative de votre bien immobilier, nous nous occupons de la rédaction du bail, ainsi que de la réalisation des états des lieux.

Avant la signature du contrat de location, il est impératif de réaliser un état des lieux. Il s’agit d’un document qui donne une description précise de l’état du logement ainsi que de l’ensemble des équipements présents. Cette évaluation est réalisée avant la remise des clés et en présence du futur locataire. L’enjeu de cette démarche est grand ! En effet, lorsque le locataire va quitter le logement, un autre état des lieux de sortie permettra de comparer le bon entretien du logement par ce dernier pendant toute la durée du contrat de location. Si l’habitat est en parfait état, dans ce cas le locataire récupère son dépôt de garantie intégralement. Dans le cas où une réhabilitation est à réaliser, le dépôt de garantie est restitué partiellement, minoré des sommes correspondant aux travaux de rénovation.

En ce qui concerne la rédaction du contrat de location, les agents de notre agence immobilière rédigent le contrat ainsi que les actes de cautionnement solidaire, dans le respect de la réglementation applicable.