Faire une estimation dans la ville de Voiron : L’expertise de Trenta Immobilier à votre service
2 août 2023Où acheter une résidence secondaire dans la région de Grenoble / Pays voironnais en France ?
1 décembre 2023Exploration de l'Immobilier du Pays Voironnais en 2023-2024
L'évolution des prix immobiliers est un baromètre essentiel pour comprendre le dynamisme d'une région, Voiron et alentours ne font pas exception à cette règle. Au fil des ans, le territoire a vu certains de ses coins se valoriser plus que d'autres, avec des prix au m² fluctuant selon les tendances du marché et la popularité de la commune. Jetons un regard détaillé sur les communes les plus chères, celles du peloton et, enfin, celles qui offrent des tarifs plus abordables.
LE TOP 5 : les communes les plus chères du Pays Voironnais
Appartements :
- Coublevie : 3 534€/m²
- Saint-Jean-de-Moirans : 3 386€/m²
- Voreppe : 3 281€/m²
- La Buisse : 3 204€/m²
- Saint-Etienne-de-Crossey : 3 116€/m²
Maisons :
- Coublevie : 3 446€/m²
- Voreppe : 3 308€/m²
- La Buisse : 3 386€/m²
- Saint-Jean-de-Moirans : 3 086€/m²
- Saint-Etienne-de-Crossey : 3 012€/m²
Analyse : Ces communes brillent par leurs prix élevés, démontrant leur attractivité exceptionnelle. Qu'il s'agisse de la proximité avec des zones d'activités, des écoles renommées, de la qualité de vie ou d'autres facteurs, elles se sont imposées comme des zones prisées du secteur.
LE PELOTON : les communes qui suivent le rythme du marché
Ce groupe, bien que ne faisant pas partie du top 5, reste néanmoins très attractif, avec des prix au m² qui témoignent de leur popularité et de leur dynamisme. Pour les appartements, des communes comme La Sure en Chartreuse et Réaumont flirtent avec les 3 000€/m², tandis que pour les maisons, Saint-Cassien et Voiron affichent des tarifs historiquement hauts avoisinant les 3 000€/m².
Appartements :
- La Sure en Chartreuse : 2 985€/m²
- Réaumont : 2 939€/m²
- Villages du Lac de Paladru : 2 821 €/m²
- Saint-Aupre : 2 816€/m²
- Bilieu : 2 786 €/m²
- Voiron : 2 732€/m²
- Voissant : 2 732€/m²
- Saint-Nicolas-de-Macherin : 2 634€/m²
- La Murette : 2 630€/m²
- Rives : 2 570€/m²
- Saint-Blaise-de-Buis : 2 539€/m²
- Merlas : 2 536€/m²
- Vourey : 2 480€/m²
- Moirans : 2 432€/m²
- Charnècles : 2 375€/m²
- Saint-Cassien : 2 346€/m²
- Chirens : 2 313€/m²
- Massieu : 2 294€/m²
- Tullins : 2 247€/m²
- Charavines : 2 160€/m²
Maisons :
- Saint-Cassien : 2 957€/m²
- Voiron : 2 867€/m²
- Moirans : 2 817€/m²
- Vourey : 2 814€/m²
- Saint-Aupre : 2 813€/m²
- Charnècles : 2 798€/m²
- Villages du Lac de Paladru : 2 797€/m²
- Saint-Blaise-de-Buis : 2 794€/m²
- Réaumont : 2 791€/m²
- La Murette : 2 729€/m²
- Bilieu : 2 652€/m²
- Saint-Nicolas-de-Macherin : 2 643€/m²
- Tullins : 2 608€/m²
- Chirens : 2 507€/m²
- Saint-Sulpice-des-Rivoires : 2 488€/m²
- Rives : 2 392€/m²
- Charavines : 2 325€/m²
- Montferrat : 2 339€/m²
- Merlas : 2 232€/m²
Analyse : Ces communes, avec des tarifs oscillant autour de la moyenne, constituent une option viable pour ceux qui souhaitent s'installer dans la région de Voiron tout en bénéficiant d'un bon rapport qualité-prix. Elles offrent une variété de paysages, d'opportunités et d'ambiances qui peuvent séduire une large palette d'acheteurs potentiels.
LES PÉPITES CACHÉES : les cinq communes les plus abordables
Appartements :
- Saint-Geoire-en-Valdaine : 1 777€/m²
- Velanne : 1 920€/m²
- Charancieu : 1 972€/m²
- Saint-Sulpice-des-Rivoires : 1 988€/m²
- Montferrat : 2 164€/m²
- Saint-Bueil : 2 194€/m²
Maisons :
- Saint-Bueil : 2 068€/m²
- Voissant : 2 117€/m²
- Saint-Geoire-en-Valdaine : 2 129€/m²
- Velanne : 2 149€/m²
- Massieu : 2 164€/m²
- Charancieu : 2 171€/m²
Analyse : Ces communes offrent des tarifs plus abordables, l'idéal pour les personnes cherchant à s'installer près de Voiron sans pour autant sacrifier la qualité de vie. Elles représentent de véritables opportunités pour les investisseurs ou les familles souhaitant bénéficier de l'effervescence de la région tout en maîtrisant leur budget.
CONCLUSION
Que l'on cherche à investir dans le haut de gamme, à trouver une commune dynamique à un prix raisonnable ou à découvrir une pépite cachée, le Pays Voironnais a de quoi satisfaire tous les profils. Cette région, avec sa diversité et son dynamisme, demeure une des étoiles montantes de l'immobilier en France. Pour toute démarche d'achat, de vente ou d'investissement, il est toujours conseillé de s'appuyer sur l'expertise d'un professionnel local pour naviguer au mieux dans les eaux parfois complexes du marché immobilier.
Source : https://www.meilleursagents.com/
