Afin de vendre, ou d’acheter, un bien au meilleur prix, il est important de prendre en compte l’évolution du marché immobilier. Et le Pays Voironnais, avec son marché attractif et en pleine expansion, voit ses offres et ses prix bouger ! Entre villes prenant de la valeur, et secteurs en perte de vitesse, il peut être compliqué de s’y retrouver. Et si nous nous proposition un petit récapitulatif des prix de l’immobilier dans le pays voironnais en 2025-2026 ? Tous les détails dans cet article !

Les communes les plus attractives, et les plus chères, du Pays Voironnais

Afin de débuter ce petit tour d’horizon des prix de l’immobilier dans le Pays Voironnais en 2025-2026, revenons sur les communes les plus attractives du moment :

Pour les appartements :

1. Coublevie : 3 163€/m²
2. Saint-Etienne-de-Crossey : 2800€/m²
3. Voreppe : 2795€/m²
4. La Buisse : 2781€/m²
5. Saint-Jean-de-Moirans : 2765€/m²

Maisons :

1. Coublevie : 3 230€/m²
2. Saint-Jean-de-Moirans : 3 099€/m²
3. La Buisse : 3 071€/m²
4. Voreppe : 3 037€/m²
5. Saint-Etienne-de-Crossey : 2777€/m²

Notre analyse : en deux ans, malgré encore des prix immobiliers élevés pour la région, ces villes ont vu leur tarif au m² perdre un peu de leur valeur, grâce à la retombée de la tension liée au Covid. Attention, cependant, ce top 5 des villes les plus chères, et les plus attractives du Pays Voironnais démontrent bien qu’il s’agit encore de zones très prisées dans le secteur. Qualité de vie irréprochable et infrastructures adaptées, venez découvrir les offres dans votre secteur immobilier de prédilection.

Les communes qui évoluent avec le marché

Et si nous nous penchions maintenant sur le peloton, c’est-à-dire les communes qui évoluent avec le marché ? Des prix attractifs, pour des villes qui gagnent en popularité et en dynamisme auprès des jeunes actifs qui souhaitent quitter les grandes villes. Des secteurs en pleine expansion, que vous sommes heureux de vous faire découvrir.

Nous vous proposons le prix moyen des appartements dans les 20 villes les plus attractives en 2025/2026 :

1. La Sure en Chartreuse : 2 795€/m²
2. Saint-Aupre : 2 631€/m²
3. Saint-Blaise-de-Buis : 2 488€/m²
4. Saint-Cassien : 2 454€/m²
5. Villages du Lac de Paladru : 2 446€/m²
6. Voiron : 2 397€/m²
7. Bilieu : 2 375 €/m²
8. Réaumont : 2 351€/m²
9. Chirens : 2 301€/m²
10. La Murette : 2 286€/m²
11. Rives : 2 243€/m²
12. Saint-Nicolas-de-Macherin : 2 232€/m²
13. Vourey : 2 168€/m²
14. Charnècles : 2 151€/m²
15. Moirans : 2 143€/m²
16. Massieu : 2 107€/m²
17. Voissant : 2 015€/m²
18. Tullins : 1905€/m²
19. Charavines : 1904€/m²
20. Merlas : 1875€/m²

Penchons-nous maintenant sur les prix au m² des maisons dans ces mêmes secteurs :

1. Saint-Cassien : 2 967€/m²
2. Moirans : 2 790€/m²
3. Vourey : 2 768€/m²
4. La Murette : 2 763€/m²
5. Bilieu : 2 680€/m²
6. Voiron : 2 673€/m²
7. Saint-Aupre : 2 647€/m²
8. Charnècles : 2 610€/m²
9. Réaumont : 2 602€/m²
10. Saint-Nicolas-de-Macherin : 2 582€/m²
11. Chirens : 2 549€/m²
12. Saint-Blaise-de-Buis : 2 490€/m²
13. Villages du Lac de Paladru : 2 449€/m²
14. Tullins : 2 443€/m²
15. Rives : 2 436€/m²
16. Saint-Sulpice-des-Rivoires : 2 332€/m²
17. Montferrat : 2 317€/m²
18. Charavines : 2 259€/m²
19. Merlas : 2 187€/m²

Notre analyse : Ces communes, avec des tarifs oscillant autour de la même moyenne basse de la région, constituent un véritable tremplin pour les personnes en recherche immobilière. Un marché attractif, au rapport qualité-prix d’une excellence rare, et surtout une excellence opportunité financière afin de découvrir le Pays Voironnais !

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Les communes les plus abordables

Et maintenant, les pépites cachées du Pays Voironnais. Un top 6 des villes les plus abordables, avec des prix parmi les moins chers de la région.

Les appartements tout d’abord :

1. Saint-Geoire-en-Valdaine : 1 800€/m²
2. Velanne : 1 891€/m²
3. Saint-Sulpice-des-Rivoires : 1 900€/m²
4. Saint-Bueil : 1976€/m²
5. Montferrat : 2 103€/m²
6. Charancieu : 2162€/m²

Du côté des maisons maintenant :

1. Velanne : 2 032€/m²
2. Saint-Geoire-en-Valdaine : 2 068€/m²
3. Voissant : 2 094€/m²
4. Massieu : 2 124€/m²
5. Saint-Bueil : 2 164€/m²
6. Charancieu : 2 398€/m²

Notre analyse : Ces communes offrent des tarifs plus abordables, idéal pour un premier investissement ou une petite enveloppe, permettant de s’offrir un bien confortable dans une ville charmante. Pour les investisseurs, il peut s’agit de véritables opportunités à ne pas manquer, dans des villes entourant Voiron avec toutes les facilités et commodités !

Que vous cherchiez à acheter votre première maison, ou alors un petit appartement en vue d’un investissement locatif, le Pays Voironnais offre des opportunités et des propositions surprenantes à prix très attractifs. Des villes dynamiques, prêtes à devenir des futures étoiles montantes de l’immobilier, idéales pour débuter dans l’immobilier ! Venez vite nous rencontrer afin d’échanger sur votre projet.

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