Appartement T4 lumineux - Moirans

Description

Situé au 3? étage d’un immeuble ancien de 1948 (sans ascenseur), cet appartement T4 de 57,01 m² (surface au sol totale : 79,39 m²) est en bon état général, bien placé et proposé à un prix abordable. Description du bien : L’appartement se compose d’une entrée avec dégagement et escaliers, d’une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson gaz, four, hotte) ouverte sur un séjour double, de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Prestations et équipements : Chauffage et eau chaude assurés par une chaudière au gaz Fenêtres Velux double vitrage Eau froide individuelle Volets roulants électriques Environnement et accessibilité : Situé à Moirans, l’appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec toutes les commodités : commerces, transports (bus, gare, autoroute), écoles, cinéma, centre-ville, hôpital et université. Vous trouverez également à proximité des loisirs de plein air : pistes de ski, lac, golf et piscine publique. Cet emplacement offre un parfait équilibre entre confort quotidien et activités de loisirs. Informations pratiques : - Surface habitable : 57.01m² (carrez) - Surface au sol : 79.39m² - Étage : 3? sans ascenseur - Classe énergie : E (299 kWh/m²/an) - Classe climat : E (62 kg CO?/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : 1210 € ~ 1690€ - Loyer hors charges : 630 €/mois - Charges mensuelles : 20 €/ mois avec régularisation annuelle (taxe d'ordures ménagères) - Dépôt de garantie : 630 € - Honoraires locataire : 456.08 € TTC - Honoraires d'état des lieux : 171.03 € TTC - Disponibilité : A partir du 22 octobre 2025 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr ? Contactez Trenta Immobilier dès aujourd’hui pour organiser une visite ! ? trenta-immobilier.com – location@trenta.immo – 07 57 68 30 13

Diagnostic de performance énergétique

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Descriptif du bien