À VENDRE – STUDIO MEUBLÉ IDÉAL INVESTISSEUR – GRENOBLE

Description

À vendre à Grenoble, dans la résidence Le Cardonnel, un studio de 9,79 m² situé en rez-de-chaussée surélevé, au calme, donnant sur une cour intérieure. Le logement se compose d’une pièce de vie équipée d’une fenêtre en PVC double vitrage récente, ainsi que d’une salle de douche avec WC. L’ensemble a récemment été rénové. L’appartement est vendu entièrement meublé. La résidence est sécurisée par digicode et badge, et dispose d’un local à vélos commun. Situé à proximité immédiate des commerces et des arrêts de tram et de bus, ce bien offre un cadre pratique et recherché pour les locataires. Ce studio constitue un excellent investissement locatif, avec une très bonne rentabilité. Il était précédemment loué 320 € par mois. Les charges de copropriété sont très faibles, environ 9 € par mois. La taxe foncière s’élève à 382 € par an. Le logement est actuellement classé G au diagnostic de performance énergétique, mais peut être facilement amélioré par l’installation d’une pompe à chaleur, ce qui renforce encore son attractivité en vue d’une location. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours - Nombre de lots d'habitation : 30 - Montant de charges d’environ 9 € par mois, soit 112 € par an déclaré par le vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2025 Classe énergie : G Consommation énergie primaire : 842 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 366 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 € et 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 46 000 € (H.I charge vendeur). Nos honoraires : trenta-immobilier.com Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Dorian GILIBERT - EI : o6.72.34.24.99. Inscrit au RSAC de Grenoble N° 820141315. Trenta Immobilier Agence immobilière spécialiste de la transaction sur Voiron et sur le Pays Voironnais. Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels. Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers. Vous avez besoin d'une estimation ? Contactez notre équipe d'agents immobiliers !

Diagnostic de performance énergétique

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Descriptif du bien