Appartement T3 67.5m² Grenoble

Description

? À VENDRE – Appartement T3 – 67.5 m² Loi Carrez – Balcon vue Vercors – Rue de Stalingrad, Grenoble (38100) ? Prix de vente : 135 000€ (Honoraires à la charge du vendeur) Situé au 3e étage sur 6 avec ascenseur, dans une résidence sécurisée construite en 1986, cet appartement T3 traversant de 67,5 m² (loi Carrez) offre un cadre de vie confortable et lumineux, avec une belle vue dégagée sur le Vercors. ? Composition : Salon/séjour de 26,2 m² ouvrant sur un balcon de 4,7 m² Cuisine séparée et équipée de 7,35 m² 2 chambres de 9 m² et 10,8 m² avec placards Salle de bains WC séparés Cave en sous-sol ? Confort et équipements : Chauffage électrique individuel (radiateurs remplacés en 2018/2019) Boîtier Voltalis pour gestion du chauffage à distance Chauffe-eau neuf (2024) Consommation estimée : environ 100 € / mois Stationnement libre dans la résidence, accès sécurisé par badge Ascenseur ? Copropriété : 86 lots d’habitation Charges annuelles : 1 140 € / an (déclarées par le vendeur) Aucune procédure en cours Parties communes entretenues ? Diagnostics techniques : DPE : D (206 kWh/m²/an) GES : B (6 kg CO?/m²/an) Diagnostics réalisés le 14/05/2025, disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr --- Intéressé(e) ? Contactez nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! arthur.chomat@trenta.immo / 06 35 42 34 08 Arthur CHOMAT EI, immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 914 397 252. Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires

Diagnostic de performance énergétique

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Descriptif du bien