À vendre : Appartement T1 de 39 m² à Grenoble

Description

Exclusivité Trenta Immobilier : Charmant T1 Rénové avec Vue Exceptionnelle à Grenoble ! Adresse : Boulevard Gambetta, Grenoble Ne manquez pas cette opportunité ! En exclusivité chez Trenta Immobilier, découvrez ce T1 de 39,31 m², entièrement rénové en 2016, offrant un cadre de vie optimisé et agréable. Agencement Intérieur : * Une cuisine équipée sur mesure, pensée pour être à la fois esthétique et très fonctionnelle. * Un séjour lumineux et accueillant, idéal pour se détendre. * Un coin nuit surélevé, astucieusement aménagé avec de nombreux rangements intégrés, maximisant l'espace. * Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées, pour plus de confort. Atout Unique :Profitez d'un balcon offrant une vue imprenable sur la majestueuse Bastille, un véritable plaisir au quotidien ! Informations Complémentaires : * Situé au 3ème étage sur 8 d'une copropriété très bien entretenue avec ascenseur. * Chauffage et eau chaude collectifs au gaz urbain, gage de confort et de maîtrise des coûts. * Actuellement loué 650€/mois ( 580€ + 70€ Charges) , ce bien sera libre de tout occupant à compter du 1er juin, idéal pour un premier achat ou un investissement. **Prix de vente : 129 000 € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). **Informations Énergétiques :** * Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) réalisé le 09/07/2024 : * Consommation en énergie primaire : 335 kWhEP/m²/an * Consommation en énergie finale : 324 kWhEF/m²/an * Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 28 kg CO?/m²/an * Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 990 € et 1 380 € (prix moyens des énergies indexés 2021, 2022, 2023) * Numéro d'enregistrement DPE (ADEME) : 2438E2557755U **Informations Copropriété :** * Date du règlement de copropriété : 28/11/1936 * Nombre total de lots : 156 * Nombre de lots principaux (habitations / commerces / bureaux) : 155 * Nombre de lots d’habitation : 155 * Nombre de lots de stationnements / garage : 0 * Charges de copropriété annuelles : 1 915 € (déclarées par le vendeur) **Intéressé(e) par une visite ou plus d'informations ?** Contactez dès maintenant **Arthur CHOMAT (EI)**, agent immobilier inscrit au RSAC de Grenoble sous le numéro 914397252, au 06.35.42.34.08 ou par email à arthur.chomat@trenta.immo. Trenta Immobilier : Votre partenaire de confiance pour vos projets immobiliers à Voiron et dans le Pays Voironnais.** * Vente de maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels. * Accompagnement personnalisé pour la recherche et la gestion locative. * Besoin d'une estimation ? Contactez notre équipe d'experts ! ---

Diagnostic de performance énergétique

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Descriptif du bien