Maison 8 pièces de 231 m² à vendre - Coublevie

Description

À Coublevie, découvrez cette maison indépendante d’environ 231 m² habitables, édifiée sur une belle parcelle de 915 m². Ce charmant ancien corps de ferme, rénové dans les années 1980, a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : ravalement de façade et tableau électrique en 2018, installation de volets roulants électriques en 2020. La partie principale de la maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée desservant un dégagement, une cuisine indépendante, un vaste double séjour lumineux, une salle de bains avec douche, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, un couloir distribue trois chambres, un bureau, une salle d’eau et un second WC. Le dernier niveau, aménagé sous combles, offre une grande pièce polyvalente pouvant servir de chambre supplémentaire, d’espace détente ou de salle de jeux. Attenante et communicante avec la partie principale, une seconde partie de bâtiment comprend une grande pièce au rez-de-chaussée et une autre à l’étage, offrant de belles possibilités d’aménagement : dépendance, logement d’appoint, espace professionnel ou atelier. À l’extérieur, le terrain, plat et soigneusement arboré, bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. Une source naturelle alimente un bassin en pierre, apportant un charme authentique et une atmosphère paisible à cet espace extérieur rare. Cette maison séduit par son cachet, ses volumes généreux et son fort potentiel d’évolution. Idéale pour une famille à la recherche d’un environnement paisible, à proximité immédiate des commodités, des écoles et de Voiron. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025 DPE : F (357 kWh/m²/an). GES : C (11 kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5850 € et 7980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour organiser une visite. Prix : 445 000 € (H.I, charge vendeur). Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires Dorian GILIBERT (EI) inscrit au RSAC de Grenoble N° 820141315. Tél : o6.72.34.24.99 Trenta Immobilier Agence immobilière spécialiste de la transaction sur Voiron et sur le Pays Voironnais. Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels. Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers. Vous avez besoin d'une estimation ? Contactez notre équipe d'agents immobiliers ! Agence immobilière : TRENTA IMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 € – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte professionnelle n° CPI 3801 2018 000 037 284 délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000 € SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél. : 04 56 26 15 13 – Mail : agence @trenta.immo – Médiateur de la consommation : SAS MEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 SAINT-JEAN-DE-NIOST, https://sasmediationsolution-conso.fr/mediationsolution

Diagnostic de performance énergétique

173 11

11

Descriptif du bien