Appartement familial avec vue panoramique

Description

Dans un quartier calme et recherché de Voiron, à seulement quelques minutes à pied de l'école de Criel et à moins d’un kilomètre du centre-ville, découvrez ce spacieux appartement T4 de 104 m², niché au troisième étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses deux balcons offrant une vue imprenable sur les massifs environnants. L’intérieur se compose d’une vaste entrée avec rangements, d’une cuisine indépendante équipée ouvrant sur un premier balcon, et d’un séjour confortable de 33 m² prolongé par un grand balcon exposé Sud-Est avec une vue dégagée sur les montagnes. Le coin nuit dessert trois belles chambres, dont une suite de 16 m² avec placard intégré, une salle d’eau modernisée et un WC séparé. Les prestations sont soignées : ? Cave privative de près de 5 m² avec belle hauteur sous plafond ? Volets roulants électriques centralisés ? Chauffage collectif gaz avec chaudière récente (2016) ? Fibre optique, interphone ? En option : un garage double de 38 m² alimenté en électricité, avec la possibilité de stationner deux véhicules supplémentaires devant. Résidence bien entretenue : ravalement de façade récent, équipements modernisés (chaudière 2016, cuisine et sanitaires 2021). ? Les plus : espaces extérieurs agréables, volumes lumineux, environnement paisible proche du centre et des écoles. Vos conseillers pour vous accompagner sur ce projet : Florian GAMBERINI (EI) enregistré au RSAC sous le numéro 848 927 646. Contact : Florian au 06.19.32.90.98 ou florian.gamberini@trenta.immo Prix de vente : 229 000 € Honoraires à la charge du vendeur Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025 Classe énergie : D Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 35 kgeqCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1600 € à 2210 € Trenta Immobilier Agence immobilière sur Voiron et le Pays Voironnais. Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels. Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers. Vous avez besoin d'une estimation sur Voiron, sur Grenoble sur le Pays Voironnais ? Contactez notre équipe d'agents immobiliers sur Voiron et Grenoble.

Diagnostic de performance énergétique

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Descriptif du bien