? Appartement T2 avec jardin à Rives – Idéal premier achat ou investissement locatif

Description

Situé sur la commune de Rives, à proximité des commodités et des axes de communication, découvrez cet appartement T2 de 30?m² environ, offrant un jardin privatif d’une centaine de m², un atout rare dans le secteur?! Le bien se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau. Le chauffage électrique a été récemment remplacé, garantissant une meilleure efficacité énergétique et un confort accru. Cet appartement, à rafraîchir selon vos goûts, représente une belle opportunité?: ?? Premier achat : idéal pour un jeune couple ou une personne seule souhaitant profiter d’un extérieur. ?? Investissement locatif : précédemment loué 650?€ hors charges, offrant un rendement brut attractif de 10,54?% (sur la base du prix de vente de 74?000?€ FAI). Bien en copropriété (charges faibles), libre de toute occupation. Les + du bien : ? Jardin privatif de 100?m² environ ? Chauffage récent ? Rentabilité intéressante pour investisseur ? Secteur recherché à proximité de Voiron et des axes Grenoble/Lyon ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier?! Vos conseillers pour vous accompagner sur ce projet : Florian GAMBERINI (EI) ou Geoffrey TRENTA (EI) enregistré au RSAC sous le numéro 848 927 646. Contact : Florian au 06.19.32.90.98 ou florian.gamberini@trenta.immo Prix de vente : 74 000 € Honoraires à la charge du vendeur Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr A propos de la copropriété : En cours de constitution Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2023 Classe énergie : G Consommation énergie primaire : 500 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 105 kgeqCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1010 € à 1410 € Trenta Immobilier Agence immobilière sur Voiron et le Pays Voironnais. Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels. Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers. Vous avez besoin d'une estimation sur Voiron, sur Grenoble sur le Pays Voironnais ? Contactez notre équipe d'agents immobiliers sur Voiron et Grenoble.

Diagnostic de performance énergétique

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Descriptif du bien