? Appartement T2 avec jardin à Rives – Idéal premier achat ou investissement locatif

Description

Situé sur la commune de Rives, à proximité immédiate des commodités, des transports et des principaux axes de communication, cet appartement T2 de 30 m² environ séduit par son jardin privatif d’environ 100 m², un véritable atout rare sur le secteur. L’espace intérieur se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une chambre confortable et d’une salle d’eau fonctionnelle. Le système de chauffage électrique a été récemment remplacé, garantissant un meilleur confort thermique et une consommation énergétique optimisée. À rafraîchir selon vos goûts, ce bien offre un potentiel intéressant, que ce soit pour un projet d’acquisition personnelle ou d’investissement locatif : Premier achat : idéal pour un jeune couple ou une personne seule souhaitant bénéficier d’un extérieur. Investissement locatif : précédemment loué 650 € hors charges, soit un rendement brut d’environ 10,5 % (sur la base d’un prix de vente de 74 000 € FAI). Bien en copropriété à faibles charges, actuellement libre de toute occupation. Les atouts du bien : ? Jardin privatif de 100 m² environ ? Chauffage récent ? Bonne rentabilité locative ? Secteur recherché à proximité de Voiron et des axes Grenoble / Lyon ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier à Rives ! Vos conseillers pour vous accompagner sur ce projet : Florian GAMBERINI (EI) enregistré au RSAC sous le numéro 848 927 646. Contact : Florian au 06.19.32.90.98 ou florian.gamberini@trenta.immo Prix de vente : 69 000 € Honoraires à la charge du vendeur Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours - Nombre de lot d'habitation : 6 - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2023 Classe énergie : G Consommation énergie primaire : 500 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 105 kgeqCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1010 € à 1410 € Trenta Immobilier Agence immobilière sur Voiron et le Pays Voironnais. Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels. Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers. Vous avez besoin d'une estimation sur Voiron, sur Grenoble sur le Pays Voironnais ? Contactez notre équipe d'agents immobiliers sur Voiron et Grenoble.

Diagnostic de performance énergétique

480 106

106

Descriptif du bien