À vendre appartement T2 de 68,37 m² à Voiron

Description

À vendre – Appartement T2 avec terrasse et jardin privatif – 68,37 m² – Voiron (38500) À Voiron, découvrez cet appartement T2 de 68,37 m² situé en rez-de-chaussée, offrant de beaux volumes et un extérieur privatif rare en centre-ville. L’appartement, à terminer de rénover, se compose d’une entrée desservant une chambre, un WC, un placard et une salle d’eau. La pièce de vie, particulièrement spacieuse avec plus de 44 m², constitue un véritable atout. Elle s’ouvre sur une terrasse privative accessible par deux entrées, ainsi que sur un jardin d’environ 310 m², auquel l’appartement bénéficie d’un usage exclusif et privatif grâce à un escalier extérieur dédié. En complément, une cave en sous-sol vient parfaire ce bien. Un appartement à fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement, qui séduira par son extérieur exceptionnel et sa localisation. La taxe foncière est de 780 € pour 2024. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours - Nombre de lots d'habitation : 8 - Montant de charges d’environ 64 € par mois, soit 768 € par an déclaré par le vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025 DPE : D (249 kWh/m²/an). GES : B (8 kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1840 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 115 000 € (H.I charge vendeur). Nos honoraires : trenta-immobilier.com Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Dorian GILIBERT - EI : o6.72.34.24.99. Inscrit au RSAC de Grenoble N° 820141315. Trenta Immobilier Agence immobilière spécialiste de la transaction sur Voiron et sur le Pays Voironnais. Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels. Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers. Vous avez besoin d'une estimation ? Contactez notre équipe d'agents immobiliers ! Agence immobilière : TRENTA IMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 € – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte professionnelle n° CPI 3801 2018 000 037 284 délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000 € SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél. : 04 56 26 15 13 – Mail : agence @trenta.immo – Médiateur de la consommation : SAS MEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 SAINT-JEAN-DE-NIOST, https://sasmediationsolution-conso.fr/mediationsolution

Diagnostic de performance énergétique

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Descriptif du bien