Studio à rénover – Idéal Investisseur – Grenoble hyper centre

Description

Situé au 5? et dernier étage d’une copropriété sécurisée (sans ascenseur), ce studio de 12,58 m² offre une vue dégagée et imprenable sur les toits de Grenoble. À seulement quelques pas de l’hyper-centre et de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), cet appartement représente une opportunité rare pour un investissement locatif. ? Caractéristiques principales : Type : Studio à rénover Surface : 12,58 m² Loi Carrez Étage : 5? / 5 (sans ascenseur) Vue dégagée, belle luminosité Accès sécurisé à la copropriété Proximité immédiate avec toutes commodités ? Investissement locatif : Encadrement des loyers : 258 € HC / mois Rentabilité brute estimée : ~6 % Ce bien nécessite des travaux de rénovation, mais offre un excellent potentiel locatif dans un secteur à forte demande. ? À visiter sans tarder ! Vos conseillers pour vous accompagner sur ce projet : Florian GAMBERINI (EI) ou Geoffrey TRENTA (EI) enregistré au RSAC sous le numéro 848 927 646. Contact : Florian au 06.19.32.90.98 ou florian.gamberini@trenta.immo Prix de vente : 48 000 € Honoraires à la charge du vendeur Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours - Montant des charges d’environ 68,65 € par an déclaré par le vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025 Classe énergie : G Consommation énergie primaire : 649 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 21 kgeqCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 690 € à 970 € Trenta Immobilier Agence immobilière sur Voiron et le Pays Voironnais. Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels. Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers. Vous avez besoin d'une estimation sur Voiron, sur Grenoble sur le Pays Voironnais ? Contactez notre équipe d'agents immobiliers sur Voiron et Grenoble.

Diagnostic de performance énergétique

282 21

21

Descriptif du bien