À VENDRE – STUDIO IDÉAL INVESTISSEUR – GRENOBLE

Description

Dans la résidence Les Horizons à Grenoble, ce studio rénové de 11,96 m² loi Carrez constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif. Le logement, vendu meublé, est prêt à être remis immédiatement en location. Il se compose d’une pièce principale fonctionnelle, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le chauffage, l’eau chaude et l’électricité sont inclus dans les charges de copropriété, offrant une bonne maîtrise des frais. Le bien a été précédemment loué 450 € par mois, avec une bonne rentabilité à la clé. La résidence est entièrement clôturée et sécurisée, avec un portail électrique, un interphone avec badge d’accès, et un système de vidéosurveillance à l’entrée du bâtiment. Des places de parking non attribuées sont disponibles dans la copropriété. Les résidents bénéficient également de deux courts de tennis, d’un local à vélos commun et d’une cave commune rattachée au lot. La taxe foncière est de 532 € par an. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours - Nombre de lots d'habitation : 183 - Montant de charges d’environ 92 € par mois incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et l'électricité, soit 1100 € par an déclaré par le vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2025 Classe énergie : D Consommation énergie primaire : 316 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 296 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 260 € et 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 € (H.I charge vendeur). Nos honoraires : trenta-immobilier.com Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Dorian GILIBERT - EI : o6.72.34.24.99. Inscrit au RSAC de Grenoble N° 820141315. Trenta Immobilier Agence immobilière spécialiste de la transaction sur Voiron et sur le Pays Voironnais. Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels. Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers. Vous avez besoin d'une estimation ? Contactez notre équipe d'agents immobiliers !

Diagnostic de performance énergétique

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Descriptif du bien