À VENDRE – STUDIO RÉNOVÉ AVEC VUE DÉGAGÉE – GRENOBLE

Description

À vendre à Grenoble, dans la résidence Plein Soleil située avenue Jean Perrot, un studio de 13,22 m² loi Carrez au 11e et dernier étage. L’immeuble est équipé d’un ascenseur jusqu’au 10e étage, l’accès au dernier niveau se fait par un étage en escalier. L’appartement, récemment rénové, est vendu meublé, avec des équipements permettant une mise en location immédiate. Il dispose d'une fenêtre en PVC double vitrage neuve et offre une magnifique vue dégagée sur le Vercors, sans vis-à-vis, dans une rue calme. Le logement se compose d’une pièce principale avec coin kitchenette, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs via un réseau urbain, et compris dans les charges de copropriété, tout comme l’eau froide. La résidence est sécurisée avec interphone et accès par badge. Un garage à vélos est à disposition des résidents. Les arrêts de bus et de tram sont à proximité immédiate, facilitant l’accès rapide au centre-ville et aux campus. De nombreux commerces, ainsi qu’une laverie, se trouvent également à quelques pas de l’immeuble. Ce studio a été précédemment loué 310 € par mois, offrant une bonne rentabilité locative. La taxe foncière est de 330 € par an. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours - Nombre de lots d'habitation : 86 - Montant de charges d’environ 58 € par mois incluant le chauffage, l'eau chaude et froide, soit 702 € par an déclaré par le vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2025 Classe énergie : F Consommation énergie primaire : 476 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 458 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 52 000 € (H.I charge vendeur). Nos honoraires : trenta-immobilier.com Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Dorian GILIBERT - EI : o6.72.34.24.99. Inscrit au RSAC de Grenoble N° 820141315. Trenta Immobilier Agence immobilière spécialiste de la transaction sur Voiron et sur le Pays Voironnais. Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels. Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers. Vous avez besoin d'une estimation ? Contactez notre équipe d'agents immobiliers !

Diagnostic de performance énergétique

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Descriptif du bien