Studio rénové en plein centre de Voiron – Idéal investisseur ou primo-accédant

Description

Au cœur de Voiron, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, lycées, gare et transports en commun), venez découvrir ce charmant studio rénové de 22,55 m², idéalement situé au 1er étage d’une petite copropriété sécurisée et bien entretenue de 7 lots, sans ascenseur. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse, baignée de lumière grâce à ses 4 grandes fenêtres exposées Sud et Est, offrant une vue dégagée, et d’une cuisine meublée et équipée. Vous y trouverez également une salle d’eau avec WC ainsi qu’un espace buanderie bien pensé. Entièrement rénové récemment, ce bien bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, d’un chauffage individuel électrique et d’un environnement calme, dans une copropriété sécurisée par digicode. ? Vendu loué sous bail d’un an, ce studio représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec de faibles charges (environ 250 € par an) et aucun travaux à prévoir. Aucune procédure en cours. ? Un bien rare, par sa situation centrale, son bon état général et la qualité de la copropriété. Vos conseillers pour vous accompagner sur ce projet : Florian GAMBERINI (EI) ou Geoffrey TRENTA (EI) enregistré au RSAC sous le numéro 848 927 646. Contact : Florian au 06.19.32.90.98 ou florian.gamberini@trenta.immo Prix de vente : 76 000 € Honoraires à la charge du vendeur Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2023 Classe énergie : D Consommation énergie primaire : 271 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 8 kgeqCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Trenta Immobilier, Agence immobilière spécialiste de la transaction sur Voiron et sur le Pays Voironnais. Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels. Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers. Vous avez besoin d'une estimation ? Contactez notre équipe d'agents immobiliers !

Diagnostic de performance énergétique

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Descriptif du bien