Centre-Ville de Voiron - Studio Rénové de 22,55 m²

Description

Situé en plein cœur de Voiron, ce studio de 22,55 m², récemment rénové, bénéficie d’un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités : écoles, collèges, lycées, commerces, transports en commun (bus) et gare, accessibles à pied. L’appartement se trouve au 1er étage d’une copropriété sécurisée et bien entretenue, composée de 7 lots répartis sur 4 étages, sans ascenseur. Il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine meublée, équipée de 4 grandes fenêtres orientées Sud et Est, offrant ainsi une vue dégagée. Il dispose également d’une salle d'eau avec WC et d’un espace buanderie. La copropriété est sécurisée par un digicode. L’appartement a été récemment rénové et bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC. Le chauffage est individuel électrique. Il est actuellement vendu loué sous un bail d’un an. La copropriété est constituée d'un petit ensemble bénévole de 7 lots d'habitation, avec des charges annuelles de 250 €. Aucun travaux n’est à prévoir, et aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété. Un bien rare et bien situé, idéal pour un investissement locatif ou pour un premier achat. Vos conseillers pour vous accompagner sur ce projet : Florian GAMBERINI (EI) ou Geoffrey TRENTA (EI) enregistré au RSAC sous le numéro 848 927 646. Contact : Florian au 06.19.32.90.98 ou florian.gamberini@trenta.immo Prix de vente : 76 000 € Honoraires à la charge du vendeur Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2023 Classe énergie : D Consommation énergie primaire : 271 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 8 kgeqCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450 € et 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Trenta Immobilier, Agence immobilière spécialiste de la transaction sur Voiron et sur le Pays Voironnais. Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels. Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers. Vous avez besoin d'une estimation ? Contactez notre équipe d'agents immobiliers !

Diagnostic de performance énergétique

117 8

8

Descriptif du bien