Centre-Ville de Voiron - T3 Rénové de 54 m²

Description

En plein cœur de Voiron, découvrez ce bel appartement de 54 m² entièrement rénové, idéalement situé à deux pas de toutes les commodités : écoles, commerces, transports en commun et gare accessibles à pied. Nichée au 3? étage d’une copropriété sécurisée et bien entretenue (7 logements sur 4 niveaux, sans ascenseur), cette adresse offre confort et praticité. L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à ses 4 grandes fenêtres orientées Est, avec cuisine meublée ouverte sur le séjour. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Côté prestations : menuiseries PVC double vitrage, chauffage individuel électrique, copropriété sécurisée par digicode et charges maîtrisées (450 €/an). Aucun travaux n’est à prévoir. Le bien est vendu loué, sous bail d’un an en cours, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investisseur ou un premier achat. Vos conseillers pour vous accompagner sur ce projet : Florian GAMBERINI (EI) enregistré au RSAC sous le numéro 848 927 646. Contact : Florian au 06.19.32.90.98 ou florian.gamberini@trenta.immo Prix de vente : 147 000 € Honoraires à la charge du vendeur Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024 Classe énergie : D Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 6 kgeqCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Trenta Immobilier, Agence immobilière spécialiste de la transaction sur Voiron et sur le Pays Voironnais. Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels. Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers. Vous avez besoin d'une estimation ? Contactez notre équipe d'agents immobiliers ! TRENTA IMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 € – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte professionnelle n° CPI 3801 2018 000 037 284 délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000 € SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél. : 04 56 26 15 13 – Mail : agence @trenta.immo – Médiateur de la consommation : SAS MEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 SAINT-JEAN-DE-NIOST, https://sasmediationsolution-conso.fr/mediationsolution

Diagnostic de performance énergétique

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Descriptif du bien