Centre-Ville de Voiron - T3 Rénové de 54 m²

Description

Idéalement situé en plein centre-ville de Voiron, ce charmant appartement de 54 m², entièrement rénové, bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, collèges, lycées, commerces, transports en commun (bus) et gare, accessibles à pied. Ce bien se trouve au 3ème étage d’une copropriété sécurisée et bien entretenue, composée de 7 appartements répartis sur 4 étages, sans ascenseur. Il comprend une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine meublée, ouverte sur le séjour. L’appartement dispose de 4 grandes fenêtres orientées à l'Est, offrant ainsi une belle vue dégagée. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. La copropriété est sécurisée par un digicode. L'appartement, récemment rénové, est équipé de menuiseries en double vitrage PVC. Le chauffage est individuel électrique. Ce bien est actuellement vendu loué sous un bail d’une durée de 1 an. La copropriété est constituée de 7 lots d’habitation sous le statut d’une petite copropriété bénévole, avec des charges annuelles s’élevant à 450 €. Aucun travaux n’est à prévoir et aucune procédure n'est en cours. Un bien attractif, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Vos conseillers pour vous accompagner sur ce projet : Florian GAMBERINI (EI) ou Geoffrey TRENTA (EI) enregistré au RSAC sous le numéro 848 927 646. Contact : Florian au 06.19.32.90.98 ou florian.gamberini@trenta.immo Prix de vente : 152 000 € Honoraires à la charge du vendeur Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024 Classe énergie : D Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 6 kgeqCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 € et 1060 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Trenta Immobilier, Agence immobilière spécialiste de la transaction sur Voiron et sur le Pays Voironnais. Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels. Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers. Vous avez besoin d'une estimation ? Contactez notre équipe d'agents immobiliers !

Diagnostic de performance énergétique

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Descriptif du bien