Dernier étage avec balcon, box et vue dégagée à deux pas du centre de Voiron !

Description

? Emplacement privilégié, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Voiron, dans une résidence calme, sécurisée et verdoyante, découvrez ce superbe appartement T4 de 78 m², situé au dernier étage. ? Dès l’entrée, le charme opère : une luminosité naturelle exceptionnelle, des volumes généreux, et une disposition idéale des pièces. Le salon-séjour, spacieux et accueillant, s’ouvre sur un grand balcon exposé avec une vue imprenable sur la verdure et le parc privé de la copropriété – un vrai coin de paradis pour vos moments de détente. ?? La cuisine indépendante offre une belle fonctionnalité, avec un potentiel d’ouverture pour ceux qui souhaitent un espace plus ouvert et convivial. ?? Trois chambres bien agencées permettent d'accueillir une famille, d’aménager un bureau pour le télétravail ou une chambre d’amis. ? Confort et praticité sont au rendez-vous : Fenêtres double vitrage PVC Chauffage collectif au gaz Fibre optique installée Cave privative Et surtout, un box fermé en rez-de-chaussée pour stationner en toute sérénité (En sus du prix affiché). ? Côté commodités : lignes de bus au pied de l’immeuble, écoles, commerces, marchés, médecins et services à quelques minutes à pied. Tout est pensé pour une vie quotidienne fluide et agréable. ? Résidence sécurisée avec interphone et badge d’accès, dans un environnement paisible, arboré et bien entretenu. Vos conseillers pour vous accompagner sur ce projet : Florian GAMBERINI (EI) ou Geoffrey TRENTA (EI) enregistré au RSAC sous le numéro 848 927 646. Contact : Florian au 06.19.32.90.98 ou florian.gamberini@trenta.immo Prix de vente : 131 000 € Honoraires à la charge du vendeur Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours - Nombre de lots d'habitation : 9 - Montant des charges d’environ 800 € par an déclaré par le vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2025 Classe énergie : F Consommation énergie primaire : 387 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 75 kgeqCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2470 € à 3390 € Trenta Immobilier Agence immobilière sur Voiron et le Pays Voironnais. Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons. appartements. terrains. immeubles. commerces et locaux professionnels. Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers. Vous avez besoin d'une estimation sur Voiron. sur Grenoble sur le Pays Voironnais ? Contactez notre équipe d'agents immobiliers sur Voiron et Grenoble.

Diagnostic de performance énergétique

75

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Descriptif du bien