Hyper centre de Voiron - Appartement duplex en dernier étage

Description

Idéalement situé en plein cœur de Voiron, ce bien rare niché au dernier étage vous propose un cadre de vie privilégié. Avec ses 59 m² habitables (84 m² au sol), il combine harmonieusement confort, modernité et luminosité, le tout à deux pas de toutes les commodités. Caractéristiques principales : - Surface habitable : 59 m², 84 m² utiles grâce à une mezzanine intelligemment aménagée - Deux chambres spacieuses et baignées de lumière, garantissant calme et sérénité - Un bureau, parfait pour le télétravail ou pour vos projets personnels - Cuisine ouverte sur séjour, formant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir - Dernier étage, offrant une vue dégagée et une belle luminosité tout au long de la journée - Cave, pour un espace de rangement pratique - Option parking couvert, un véritable plus dans ce secteur recherché Un emplacement au cœur de la ville : Vous profiterez d’un emplacement central, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports en commun. Situé à deux pas des rues piétonnes, l'appartement offre à la fois animation urbaine et tranquillité de vie. Ce bien unique est une opportunité rare pour ceux qui souhaitent concilier vie citadine, confort moderne et cadre de vie lumineux. Ne tardez pas à le découvrir, contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Vos conseillers pour vous accompagner sur ce projet : Florian GAMBERINI (EI) ou Geoffrey TRENTA (EI) enregistré au RSAC sous le numéro 848 927 646. Contact : Florian au 06.19.32.90.98 ou florian.gamberini@trenta.immo Prix de vente : 149 000 € Honoraires à la charge du vendeur Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours - Nombre de lots d'habitation : 9 - Montant des charges d’environ 800 € par an déclaré par le vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2024 Classe énergie : D Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 7 kgeqCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1110 € à 1540 € Trenta Immobilier Agence immobilière sur Voiron et le Pays Voironnais. Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels. Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers. Vous avez besoin d'une estimation sur Voiron, sur Grenoble sur le Pays Voironnais ? Contactez notre équipe d'agents immobiliers sur Voiron et Grenoble.

Diagnostic de performance énergétique

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Descriptif du bien