Maison spacieuse de 130 m² à Moirans

Description

Venez découvrir cette superbe maison de 130 m² située dans la charmante commune de Moirans, un lieu idéal pour profiter d’une vie calme et agréable. Parfaite pour une famille, cette propriété offre un espace de vie optimisé avec ses trois chambres spacieuses et ses cinq pièces lumineuses. Dès l'entrée, vous serez séduit par des équipements modernes tels que le double vitrage, les fenêtres en aluminium et PVC, ainsi que les baies coulissantes, garantissant une isolation thermique et phonique exceptionnelle. Ces éléments favorisent une ambiance lumineuse et agréable tout au long de la journée. La maison est également équipée d’une technologie connectée, avec un thermostat intelligent pour un contrôle optimal de la température et une ventilation à simple flux pour un air sain. Les volets roulants électriques assurent à la fois sécurité et confort, et le système de gestion énergétique est pensé pour vous offrir des économies d'énergie au quotidien. Côté pratique, un vide sanitaire et un garage de 40 m² viennent compléter cette propriété, vous permettant de bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire et d’une protection pour votre véhicule. À l'extérieur, un bel espace barbecue et un éclairage extérieur créent une atmosphère conviviale idéale pour les soirées en famille ou entre amis. La clôture de l'ensemble assure calme et intimité. Une source d'eau ainsi qu'une cuve de récupération d'eaux de pluie assure une autonomie aux occupants souhaitant maitriser leur consommation. Enfin, pour répondre aux besoins numériques d'aujourd'hui, la maison est équipée de la fibre optique, garantissant un accès internet rapide et fiable. Cette maison à Moirans est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent confort, modernité et un cadre de vie agréable. N'attendez plus pour la visiter ! Vos conseillers pour vous accompagner sur ce projet : Florian GAMBERINI (EI) ou Geoffrey TRENTA (EI) enregistré au RSAC sous le numéro 848 927 646. Contact : Florian au 06.19.32.90.98 ou florian.gamberini@trenta.immo Prix de vente : 339 000 € Honoraires à la charge du vendeur Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024 Classe énergie : D Consommation énergie primaire : 155 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 32 kgeqCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850 € et 2550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Trenta Immobilier, Agence immobilière spécialiste de la transaction sur Voiron et sur le Pays Voironnais. Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels. Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers. Vous avez besoin d'une estimation ? Contactez notre équipe d'agents immobiliers !

Diagnostic de performance énergétique

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Descriptif du bien