À vendre – Fonds de commerce traiteur en plein centre-ville de Voiron

Description

Opportunité rare : fonds de commerce traiteur en activité depuis 2011, bénéficiant d’une clientèle fidèle et d’une belle rentabilité. Idéalement situé en angle et en pied d’immeuble, au cœur du centre-ville de Voiron, cet établissement jouit d’une excellente visibilité et d’un fort passage piéton. Le local, parfaitement agencé et fonctionnel, offre un cadre de travail optimal. Il dispose d’une extraction en toiture, un atout majeur pour ce type d’activité. Cette affaire est idéale pour un couple ou une personne souhaitant s’entourer d’un employé ou d’un apprenti. À noter qu’aucun salarié n’est à reprendre avec le fonds, offrant ainsi une totale liberté dans l'organisation de l’équipe. Le loyer s’élève à 8 340 € HT par an, avec des charges de copropriété très faibles, garantissant une exploitation sereine. Un bail commercial 3/6/9 classique, en cours jusqu’au 07/09/2031, assure une stabilité à long terme. De plus, les murs du local sont également à la vente en supplément, permettant d’investir durablement et de pérenniser l’activité. Avec son emplacement stratégique et sa stabilité financière, cette affaire clé en main est à saisir rapidement. Ce bien est en vente au prix de 121 000€, (dont 11 000€ d'honoraires charge acquéreur). Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires Dorian GILIBERT (EI) inscrit au RSAC de Grenoble N° 820141315. Trenta Immobilier Agence immobilière spécialiste de la transaction sur Voiron et sur le Pays Voironnais. Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels. Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers. Vous avez besoin d'une estimation ? Contactez notre équipe d'agents immobiliers !

Diagnostic de performance énergétique

Descriptif du bien