À vendre – Local commercial d’exception en plein cœur de Voiron

Description

Idéalement situé au centre-ville de Voiron, ce local commercial d’angle en pied d’immeuble offre une visibilité optimale grâce à son emplacement stratégique et ses deux vitrines. D’une surface bien agencée, il se compose d’un espace de vente, d’une cuisine équipée avec extraction en toiture, d’une réserve et d’un WC personnel au rez-de-chaussée, ainsi que d’une cave en sous-sol pour une surface totale de 63,43 m². Actuellement exploité par une entreprise de traiteur, dont le fonds de commerce est également disponible à la vente en supplément, ce local représente une opportunité unique pour un investisseur ou un commerçant souhaitant s’installer dans un secteur dynamique. Situé dans une petite copropriété bénévole, il bénéficie de charges réduites (300 €/an). Entièrement rénové par l’actuelle exploitante, il ne nécessite aucun travaux. Avec son emplacement premium et son fort potentiel, ce bien rare sur le marché constitue une opportunité à saisir rapidement. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours, Nombre de lots à usage d’habitation, de bureaux ou de commerces : 4, Quote-part : 100/1 000 ème, Charges prévisionnelles annuelles : 300 €, Date de réalisation du diagnostic énergétique (vierge) : 30/03/2022. Ce bien est en vente au prix de 130 000 €, ( H.I, charge vendeur). Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Dorian GILIBERT - EI : o6.72.34.24.99. Inscrit au RSAC de Grenoble N° 820141315. Trenta Immobilier Agence immobilière spécialiste de la transaction sur Voiron et sur le Pays Voironnais. Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels. Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers. Vous avez besoin d'une estimation ? Contactez notre équipe d'agents immobiliers !

Diagnostic de performance énergétique

Descriptif du bien