À vendre – Appartement 45 m² – Hyper centre de Voiron

Description

Vous êtes à la recherche d’un appartement avec un emplacement de choix, alliant calme et proximité immédiate des commodités ? Ce bien rare, situé en plein cœur de Voiron, est exactement ce qu’il vous faut ! Au premier étage d’un petit immeuble dans un quartier paisible, cet appartement de 45 m² se distingue par sa situation idéale, à quelques pas des commerces, restaurants, écoles et transports en commun. Il vous offre un cadre de vie optimal, parfait pour les investisseurs désireux de valoriser leur patrimoine, ou pour les primo-accédants en quête de leur premier chez-soi. Le bien se compose d’une cuisine fonctionnelle, d’un salon lumineux et accueillant, ainsi que d’une chambre ouverte offrant un bel espace pour se détendre. La disposition de cet appartement a été pensée pour maximiser l’espace et l’optimiser, créant ainsi une atmosphère agréable et conviviale. De plus, un parking à proximité permet de stationner facilement votre véhicule, un atout majeur dans ce quartier très recherché. Vous pourrez ainsi profiter du centre-ville sans les inconvénients du stationnement. Cet appartement bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée et représente une véritable opportunité dans un secteur très prisé. Ne laissez pas passer cette chance d’acquérir un bien rare, alliant emplacement central, tranquillité et potentiel d’investissement. N'attendez plus pour visiter ce bien qui coche toutes les cases ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Vos conseillers pour vous accompagner sur ce projet : Florian GAMBERINI (EI) ou Geoffrey TRENTA (EI) enregistré au RSAC sous le numéro 848 927 646. Contact : Florian au 06.19.32.90.98 ou florian.gamberini@trenta.immo Prix de vente : 79 000 € Honoraires à la charge du vendeur Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours - Nombre de lots d'habitation : 3 - Montant des charges d’environ 31 € par mois soit 375 € par an déclaré par le vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024 Classe énergie : D Consommation énergie primaire : 243 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 7 kgeqCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Trenta Immobilier Agence immobilière sur Voiron et le Pays Voironnais. Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels. Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers. Vous avez besoin d'une estimation sur Voiron, sur Grenoble sur le Pays Voironnais ? Contactez notre équipe d'agents immobiliers sur Voiron et Grenoble.

Diagnostic de performance énergétique

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Descriptif du bien