Appartement T3 avec combles aménageables

Description

Située sur la commune recherchée de Saint-Jean-de-Moirans, cet appartement situé dans le centre du village offre un fort potentiel. Avec des travaux de rafraîchissement à prévoir, il représente une excellente opportunité. L'appartement offre également deux chambres de 11 m², parfaites pour accueillir une petite famille. La pièce de vie, de 30 m², est baignée de lumière grâce à sa grande fenêtre, et la cuisine ouverte sur le séjour crée un espace convivial et moderne. Vous pourrez également profiter d'un balcon de 3 m², idéal pour prendre un café en toute tranquillité tout en admirant les environs. Ce niveau est déjà équipé de double vitrage et d’un chauffage au gaz de ville, offrant ainsi confort et économie d’énergie. Un autre atout majeur de cette maison est l’existence d’un comble à aménager, offrant la possibilité d’agrandir l'espace de vie existant, selon les besoins de la famille. La maison est située dans un quartier calme, proche de toutes les commodités : écoles primaires et secondaires, commerces de proximité, et à seulement 5 minutes de la gare SNCF. Les accès aux autoroutes sont également faciles, permettant de rejoindre rapidement les grandes agglomérations environnantes. Ce bien est en vente au prix de 130 000 €, ( H.I, charge vendeur). Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires N’attendez plus pour venir découvrir ce bien et exploiter tout son potentiel ! Vos conseillers pour vous accompagner sur ce projet : Florian GAMBERINI (EI) ou Geoffrey TRENTA (EI) enregistré au RSAC sous le numéro 848 927 646. Contact : Florian au 06.19.32.90.98 ou florian.gamberini@trenta.immo Prix de vente : 130 000 € Honoraires à la charge du vendeur Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr A propos de la copropriété : En cours de constitution Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2025 Classe énergie : F Consommation énergie primaire : 336 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 74 kgeqCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2000 € à 2750 € Trenta Immobilier Agence immobilière sur Voiron et le Pays Voironnais. Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels. Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers. Vous avez besoin d'une estimation sur Voiron, sur Grenoble sur le Pays Voironnais ? Contactez notre équipe d'agents immobiliers sur Voiron et Grenoble.

Diagnostic de performance énergétique

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Descriptif du bien