À Vendre : Superbe Appartement T4 de 97 m² avec Vue Panoramique sur Belledonne et le Vercors – Dernier Étage à Grenoble

Description

A VENDRE ! T4 DERNIER ÉTAGE AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LES MONTAGNES - GRENOBLE LIBÉRATION Adresse idéale : Début du cours de la Libération, entre les arrêts de tram E "Alliés" et "Louise Michel". Découvrez au 8ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien, ce superbe appartement T4 de 97 m² en parfait état. Profitez d'une vue panoramique à couper le souffle sur les massifs de Belledonne et du Vercors !** **Agencement optimisé :** * Grande entrée accueillante** de 12 m². * Lumineux séjour de 36 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées, ouvrant sur un balcon de 11 m² orienté plein vue montagnes. * Cuisine moderne de marque Chabert Duval, entièrement équipée, avec un cellier attenant (possibilité buanderie). * Deux belles chambres de 14,86 m² et 12,56 m², chacune avec placards intégrés. * Dressing séparé pour un rangement optimal. * Salle de douche moderne et fonctionnelle. * WC suspendu séparé. **Sécurité et confort :** * Porte blindée. * Gardien résidant assurant l'entretien et la sécurité de la copropriété. * Double accès sécurisé à la résidence (portail électrique rue Léon Bourjade). * Grand parc privatif pour vos moments de détente. **Localisation privilégiée :** * Proximité immédiate du tram E, des commerces, écoles et services. * Facilité d'accès aux grands axes routiers. **Informations complémentaires :** * Immeuble de 1964 très bien entretenu (aucun travaux à prévoir). * Possibilité d'acquérir un garage en supplément. **Informations Énergétiques :** * Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : * Consommation en énergie primaire : 152 kWhEP/m²/an * Émissions de gaz à effet de serre (GES) : 29 kg CO?/m²/an * Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1120€ et 1560€ par an * Numéro d'enregistrement DPE (ADEME) : 2438E0898789K * Date de réalisation des diagnostics : 12/03/2024 **Informations Copropriété :** * Aucune procédures en cours * Charges de copropriété annuelles : * Nombre total de lots : 74 lots d'habitation * Date du règlement de copropriété : 22/01/1964 Prix de vente: 239 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur). **Pour une visite ou plus d'informations, contactez rapidement Arthur CHOMAT au 06 35 42 34 08.** (RSAC Grenoble 914 397 252) **Trenta Immobilier - Votre expert en immobilier sur Grenoble et le Pays Voironnais.** ---

Diagnostic de performance énergétique

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Descriptif du bien