Appartement T3 de 81m² - RIVES

Description

Rue de la Bourgeat - RIVES - A découvrir dans un quartier très recherché de Rives ! Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence moderne de 2007, ce très bel appartement de 81m² au sol (70.73m² surface habitable) en duplex offre un agréable cadre de vie. Vous profitez d'une agréable pièce de vie donnant accès à une terrasse. De plain pied vous retrouvez également un wc indépendant, la salle de bain et la première chambre. A l'étage une grande pièce de 25m² au sol pouvant servir de seconde chambre, bureau ou espace détente... Garage également compris dans la location. Disponible immédiatement. Caractéristiques complémentaires : Eau froide individuelle Chauffage et eau chaude individuels par chaudière à gaz Copropriété bien entretien, calme et sécurisée. Conditions financières : Loyer mensuel hors charges : 780 € Provisions pour charges : 60 €/mois avec régularisation annuelle (comprend les charges de copropriété). Loyer mensuel charges comprises : 840 € Dépôt de garantie : 780 € Honoraires à la charge du locataire : • Visite, constitution du dossier, rédaction du bail : 565.84€ • État des lieux d’entrée : 212.19 € Total honoraires locataire : 778.03 € Date de réalisation du diagnostic énergétique :05/06/2025 Classe énergie : C Consommation énergie primaire : 119 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 22 kgeqCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1270€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement prêt à vous accueillir ! Trenta Immobilier – Voiron trenta-immobilier.com » » » Diagnostics

Diagnostic de performance énergétique

106 22

22

Descriptif du bien