Villa 6 pièces de 184m² à vendre sur la commune de Vourey

Description

A découvrir sur les hauteurs de Vourey dans un cadre verdoyant sans aucune nuisance ni vis-à-vis, cette villa à l'architecture moderne vous offre une vue imprenable sur le Vercors ! Si vous recherchez une maison d'exception dans un environnement privilégié... Cette maison est certainement faite pour vous ! Voici les descriptif de ce superbe bien : Villa récente, baignée de lumière, avec une vue à couper le souffle sur les massifs, nichée au calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Ici, aucun compromis : des prestations haut de gamme, un état irréprochable, et la promesse de simplement poser vos valises. Idéalement située sur les hauteurs de Vourey, vous rejoignez l’autoroute en 8 minutes, la gare en 6 minutes et l’aéroport de Lyon en 40 minutes. Au rez-de-chaussée, Un vaste espace de vie de 65 m², prolongé par une cuisine entièrement équipée. Une suite parentale de 23 m² avec salle de bains (baignoire + douche) et WC indépendant. À l’étage: Une première chambre de 15m² avec salle de bain et terrasse privative. Une deuxième chambre de 14 m² avec balcon panoramique et enfin une troisième grande chambre de 20 m². Le tout complété par une salle d’eau supplémentaire, un WC indépendant et un grand espace dressing. À l’extérieur, Plusieurs terrasses avec stores motorisés et vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Une superbe piscine 9x5 sécurisée, équipée d’un électrolyseur et d’une pompe à vitesse variable. Un terrain paysager de 4248 m² avec source naturelle et bassin, 3 abris de jardin et un carport double. La maison bénéficie d'une surface total de 213 M² comprenant aussi : un garage, une chaufferie et quelques surfaces non prises en compte. Ses atouts majeurs : ? Vue imprenable sur les massifs, exposition plein sud. ? Classe énergétique A (pompe à chaleur haut de gamme – 2021). ? Intérieur récent et impeccable (peintures refaites en 2022). ? Prestations: adoucisseur, volets motorisés, arrosage automatique. ? Terrain arboré, assainissement neuf (2020). ? Multiples possibilités de stationnement. ? Possibilité de créer 2 chambres supplémentaires ou bureaux si besoin. Vous souhaitez en savoir plus ? Contactez nous et échangeons sur votre projet... Vos conseillers pour vous accompagner sur ce projet : Garance ZOCCA (EI) ou Antoine MOUGIN (EI) enregistré au RSAC sous le numéro 815 293 709. Contact : Garance au 0683115860 ou Garance.zocca@trenta.immo Prix de vente : 670 000 € Honoraires à la charge du vendeur Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/05/2023 Classe énergie : A Consommation énergie primaire : 69 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 2 kgeqCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810€ et 1140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Trenta Immobilier, Agence immobilière sur Grenoble, Voiron et le Pays Voironnais. Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels. Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers. Vous avez besoin d'une estimation sur Voiron, sur le Pays Voironnais ou le bassin grenoblois ? Contactez notre équipe d'agents immobiliers sur Voiron et Grenoble. - TRENTA IMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 € – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte professionnelle n° CPI 3801 2018 000 037 284 délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000 € SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél. : 04 56 26 15 13 – Mail : agence @trenta.immo – Médiateur de la consommation : SAS MEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 SAINT-JEAN-DE-NIOST, https://sasmediationsolution-conso.fr/mediationsolution

Diagnostic de performance énergétique

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Descriptif du bien