Vente Local d'activité 2713m² Divisible à partir de 230m²

Description

Trenta Immobilier vous propose un ensemble immobilier tertiaire de premier plan, stratégiquement situé au sein du dynamique Pays Voironnais. Ce site, ayant bénéficié d'une réhabilitation lourde et qualitative, offre une flexibilité d'aménagement exceptionnelle pour répondre aux besoins évolutifs de votre entreprise ou de vos locataires. Descriptif des Lots : * **Lot de Bureaux (environ 328 m²): 1200€/m² Hors droits et hors honoraires en sus à la charge de l'acquéreur * Entièrement rénové avec des prestations de standing : revêtements de sol neufs, faux-plafonds, dalles minérales avec luminaires LED intégrés**, **climatisation réversible gainable**,câblage informatique. * Agencement optimisé comprenant une **salle de pause avec cuisine aménagée**, des **bureaux modulables** avec **cloisons vitrées toute hauteur** (partielles ou pleines), un **bloc sanitaire** et des **vestiaires**. * Facilitation logistique avec un **monte-charge (500 kg)**. * Huisseries Double vitrage Aluminium * **Lots Industriels (Surface Totale RDC : 2 385 m²) : Divisibles à partir de 230m² : 1000€/m² Hors droits et hors honoraires en sus à la charge de l'acquéreur. * Enveloppe du bâtiment entièrement remise à neuf : bardage neuf avec isolation renforcée, toiture révisée sous garantie décennale. * Surfaces fonctionnelles avec **dallage industriel revêtu d'une résine haute résistance**. * Accès optimisé par **une porte sectionnelle motorisée et une porte piétonne** par lot. * Cloisons séparatives** en aggloméré. * Fourreaux pour fluides en attente**, facilitant les aménagements futurs. * Aménagements extérieurs de qualité avec un enrobé neuf et des places de stationnements marquées au sol. **Points Forts de l'Opération :** * Localisation Stratégique : Proximité immédiate de Centr'alp, un pôle économique majeur de la région (Voiron, Auvergne-Rhône-Alpes). * Flexibilité et Modularité : Surfaces adaptées à divers types d'activités tertiaires et industrielles, avec un potentiel de synergie entre les lots. * Qualité de la Réhabilitation : Prestations modernes et durables, assurant confort et performance énergétique. * Conditions Tarifaires Optimisées : Une réelle alternative économique pour votre implantation ou votre investissement. * Livraison Prévisionnelle : Quatrième trimestre 2025, offrant une visibilité claire pour votre projet. **Cette opération représente une opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier tertiaire mixte de qualité, idéalement situé et offrant un fort potentiel de valorisation.** PRIX DE VENTE: 2 778 600 € HD et hors honoraires ( Honoraires de 4%TTC en sus charge acquéreur) **N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour obtenir un dossier complet, organiser une visite sur site et étudier ensemble les différentes configurations possibles. Arthur CHOMAT (EI), Inscrit au RSAC de Grenoble sous le numéro 914397252. ---

Diagnostic de performance énergétique

Descriptif du bien