VENTE LOCAL COMMERCIAL 260m² - COUBLEVIE (38500)

Description

VENTE LOCAL COMMERCIAL - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À COUBLEVIE (38500) Idéal Investisseur ou Professionnel souhaitant une visibilité optimale ! Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété bien entretenu à Coublevie, ce local commercial spacieux et en excellent état offre un potentiel exceptionnel pour diverses activités. Caractéristiques principales : Localisation : Coublevie (38500), rez-de-chaussée d'un immeuble en copropriété. Surface : Environ 260 m² (Surface Loi Carrez à préciser). État : Quasiment neuf, aménagé entre 2017 et 2018 avec des matériaux de qualité. Agencement actuel : Belle et vaste surface de vente, lumineuse et adaptable à différents concepts. Climatisation réversible intégrée au plafond, assurant un confort optimal en toute saison. À l'arrière : Trois chambres froides fonctionnelles. Plonge. Sanitaires. Salle de repos pour le personnel. Destination précédente : Vente de produits de la ferme (coopérative). Accessibilité : Facile d'accès, bénéficiant d'une bonne visibilité et de places de parking à proximité Tantièmes : 1042/10000èmes Référence du bien : 85834949 Informations financières : Prix de vente : 375 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur.https://trenta-immobilier.com/honoraires Charges de copropriété : 1252 €/an incluant notamment l'entretien des parties communes. Taxe foncière (2024) : 2177 €. Informations complémentaires : Nombre total de lots dans la copropriété : 67. Nombre total de lots à usage d’habitation, de bureaux ou de commerces : 31 lots. Syndic de copropriété : Sage's. Procédures en cours dans la copropriété : Aucune procédure en cours. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : C Diagnostic Gaz à Effet de Serre (GES) : En cours de réalisation (Lettre et émission de CO2 à préciser dès réception du rapport). Atouts : Emplacement stratégique avec une bonne visibilité. Local en excellent état, ne nécessitant pas de travaux importants. Surface généreuse offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Trois chambres froides, une plonge et des sanitaires, un avantage considérable pour les activités liées à l'alimentaire. Climatisation réversible intégrée pour un confort optimal. Environnement commercial dynamique. Potentiel d'activités : Ce local commercial polyvalent se prête à de nombreuses activités : Commerce de détail (alimentaire, habillement, décoration, etc.) Services (agence, bureau, professions libérales, etc.) Restauration (boucherie, traiteur, sous réserve des autorisations nécessaires) Etc. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter : Agence Trenta Immobilier 4 Boulevard Denfert Rochereau 38500 Voiron Téléphone : 04 56 26 15 13 E-mail : arthur.chomat@trenta.immo Agent : Arthur CHOMAT Inscrit au RSAC de Grenoble sous le numéro : 914 397 252 Référence du bien : 85834949

Diagnostic de performance énergétique

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Descriptif du bien