Vente Local commercial 132m² - Quartier des Alliés - Grenoble

Description

À saisir ! Local commercial d'angle de 132m² idéalement situé dans le quartier des Alliés à Grenoble. Bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à sa belle vitrine en angle et à sa proximité avec une grande enseigne, ce local est parfait pour développer votre activité. Prix de vente: 236 000€ Honoraires inclus à la charge du vendeur Emplacement privilégié : Quartier Alliés-Alpins, à proximité du Marché de Gros, et du magasin d'enseigne LIDL avec une excellente visibilité sur une artère passante. Immeuble récent : Construction moderne offrant des espaces fonctionnels et lumineux. Surface généreuse : 132.10m² de surface au sol (123m², loi Carrez) au rez-de-chaussée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Stationnement facile et gratuit : Facilité de stationnement à proximité directe pour votre clientèle et vos employés. Agencement flexible : Grande pièce d'espace de vente et de détail avec borne d'accueil et plus de 20m² de linéaires donnant sur rue. Espaces complémentaires : Espace de stockage, bureau fermé, espace cuisine & buanderie, sanitaires (avec 3 douches distinctes en excellent état), et trois vestiaires. Potentiel d'aménagement : Les espaces sont cloisonnés et peuvent être facilement réaménagés de manières différentes pour un cabinet médical, une activité tertiaire, ou tout autre type de commerces (sauf restauration) Prestations de qualité : Peintures récentes, radiateurs récents, chauffage collectif au gaz, climatisation réversible, et installation électrique conforme. Accessibilité PMR : Entrée du personnel et accès pour les personnes à mobilité réduite aux normes PMR Disponibilité : AVRIL 2025. A propos de la copropriété: Nombre de lots: 78 dont 32 lots d'habitation Aucun travaux de prévus, aucune procédures en cours. Charges de copropriété annuelles (incluant Chauffage & Eau Froide) : 3.696.55€ dont 2.873.70€ de charges locatives. Taxe Foncière sur 2024 : 3201€. Diagnostics obligatoires: Consommation énergétique: D 260 Emission de GES: B 7 Estimation des coûts annuels : entre 4 900 € et 6 660 € par an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024-2023-2022 Numéro enregistrement DPE (ADEME) : 2538T0525460F Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et discuter de votre projet ! Arthur CHOMAT (EI) Inscrit au RSAC de Grenoble sous le numéro 914397252 https://trenta-immobilier.com/honoraires

Diagnostic de performance énergétique

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Descriptif du bien