Titre non spécifié

Description

EXCLUSIVITÉ – Maison familiale d’exception de 175 m² à Tolvon – Vue imprenable sur la Sure. Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété alliant volumes généreux, confort moderne et cadre bucolique. Implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 000 m², cette demeure se distingue par son ambiance chaleureuse et sa situation privilégiée, offrant une vue dégagée sur la Sure. Au rez-de-chaussée, un séjour de 46 m², baigné de lumière, vous invite à la détente autour de sa cheminée élégante. Attenante, la cuisine familiale peut s’ouvrir sur le séjour pour créer un espace de vie de 60 m². Deux belles chambres et une salle d’eau complètent ce niveau. À l’étage, trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle d’eau et une salle de bains permettent à chacun de profiter d’un confort optimal. Atouts & prestations : Chauffage électrique complété par panneaux photovoltaïques pour réduire vos dépenses Grand garage et espaces de rangement Terrain entièrement clos, idéal pour enfants et animaux Environnement calme, verdoyant et préservé Une maison rare sur le marché, pensée pour accueillir votre famille dans un cadre idyllique, à seulement quelques minutes des commodités. Performance énergétique : – Classe énergie : D (196 kWh/m²/an) – GES : B (6 kg CO?/m²/an) – Dépenses énergétiques estimées : entre 2400€ et 3320€/an Contact: Nathalie Panalier

Diagnostic de performance énergétique

101 6

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Descriptif du bien