Maison rénovée 4 pièces avec vue montagne à Tullins

Description

Située à Tullins, dans un environnement paisible avec vue dégagée sur les montagnes, cette maison de 136,23 m² (Loi Carrez) entièrement rénovée en 2024 offre de beaux volumes intérieurs et un cadre de vie agréable. Construite en 2000, elle se déploie sur deux niveaux et est implantée sur une parcelle de 725 m², idéale pour une famille en quête d’espace et de confort. Un intérieur lumineux et bien agencé : - Vaste séjour/cuisine de 51,33 m², ouvert, lumineux et convivial. - Salon indépendant de 9,80 m² pour plus d’intimité ou un coin TV. - Salle de jeux de 11,45 m² et buanderie de 11,74 m² au rez-de-chaussée. - Trois chambres à l’étage (12,89 m², 12,39 m² et 10,23 m²). - Salle de bains de 11,28 m², moderne et spacieuse. - 2 WC, répartis sur les deux niveaux. Prestations et équipements La maison est en excellent état général et bénéficie de prestations de qualité : - Fenêtres double vitrage pour une isolation optimale. - Chauffage au gaz par radiateurs, avec chaudière individuelle. - Alarme, portail électrique et clôture sécurisant l’ensemble de la propriété. - Connexion internet haut débit via fibre optique. Un extérieur agréable et fonctionnel Le terrain de 725 m² est entièrement clos, laissant libre cours à l’aménagement d’un jardin, d’un coin détente ou de jeux. Son exposition sud-ouest vous garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Emplacement idéal À seulement 5 minutes du centre-ville et 4 km de l’autoroute, la maison est parfaitement située. Commerces, écoles, gare, équipements sportifs et culturels sont rapidement accessibles. Vous profitez aussi de la proximité de sites de loisirs : golf, lac, pistes de ski, piscine publique, etc. Informations pratiques : - Surface habitable (Loi Carrez) : 136,23 m². - Surface totale : 150,20 m². - Surface terrain : 725 m². - Taxe foncière : 1 955 €. - Classe énergie : D (179 kWh/m²/an). - Classe climat : D (36 kg CO?/m²/an). - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : 1 740 € ~ 2 400 €. - Disponibilité : Libre. Ce bien est en vente au prix de 429 000 €. ( H.I. charge vendeur). Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans une maison familiale rénovée, au calme, tout en restant proche de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !

Diagnostic de performance énergétique

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Descriptif du bien