Maison individuelle 5 pièces avec jardin, terrasse et garage à vendre à Montferrat

Description

Découvrez cette maison en construction de 98,3 m² habitables située dans le programme "Le Carré Vert", à Montferrat (38620), au cœur d’un environnement verdoyant avec une vue dégagée sur les montagnes, la campagne et le village. Offrant des prestations modernes et des volumes bien pensés, ce bien est idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Un agencement fonctionnel et lumineux : Rez-de-chaussée : - Pièce de vie séjour/cuisine de 34,82 m², ouvrant sur une terrasse. - Chambre de 11 m², idéale pour un bureau ou suite parentale. - Salle d’eau (2,89 m²) et WC séparé. - Entrée de 3,15 m² avec rangements possibles. À l’étage : - 3 chambres (de 10,26 m² à 10,91 m²). - Salle de bains de 5,78 m². - Dégagement et WC séparé. Prestations de qualité : Cette maison est conforme à la réglementation thermique RT 2012 – 20 % : pompe à chaleur individuelle pour l’eau chaude, chauffage électrique par radiateurs, double vitrage, fenêtres PVC et aluminium (pour les fenêtres coulissantes), volets roulants électriques, ventilation simple flux, éclairage extérieur et vide sanitaire ventilé. Finitions de qualité avec carrelage dans les pièces principales et chape brute dans les chambres (revêtement à la charge de l’acquéreur – options disponibles). Un extérieur agréable et privatif : - Jardin privatif de 178.84 m², engazonné et clôturé (clôture rigide 1m20). - Terrasse de 14,30 m² en gravillons, parfaite pour vos repas en extérieur. - Garage de 22,98 m² avec accès direct à la maison. Une résidence pensée pour le quotidien : Le programme "Le Carré Vert" est composé de 7 villas dans un cadre résidentiel calme, avec : places de stationnement visiteurs, voie d’accès en enrobé, aire de tri des déchets, espaces verts communs arborés. Informations pratiques : - Surface habitable : 98,3 m² - Surface terrain : 178,84 m² - Terrasse : 14,30 m² - Garage : 22,98 m² - Nombre de pièces : 5 (dont 4 chambres) - DPE visé B Prix de vente à 285 000€ (Honoraires à la charge du vendeur) Nos honoraires : https://trenta-immobilier.com/honoraires ? Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une maison neuve à Montferrat, à seulement quelques minutes des commodités (écoles, commerces, transports, autoroute, lac, pistes de ski…). Contactez Trenta Immobilier dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour réserver votre villa ! ? trenta-immobilier.com | ?? nathalie.panalier@trenta.immo | ? 06 28 28 29 77

Diagnostic de performance énergétique

Descriptif du bien