Maison de village 5 pièces 82 m²

Description

? Maison de village – 5 pièces – 82 m² habitable – Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs ? Description générale Située en plein cœur de Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs, cette charmante maison de village réunit à la fois le cachet de l’ancien et un potentiel de valorisation exceptionnel. Avec ses 82 m² habitables et environ 120 m² de surface totale, elle offre de beaux volumes lumineux, une configuration traversante, ainsi qu’un espace extérieur rare en centre-ville ?. Son emplacement privilégié, son terrain sans vis-à-vis, ses dépendances (2 garages ?, atelier ?, cave ?) et ses combles aménageables en font une véritable opportunité, que ce soit pour une résidence principale ?, un investissement locatif ? ou un achat-revente à forte rentabilité ?. ? Environnement Implantée en plein centre-ville, la maison profite d’un cadre pratique et dynamique. ?? Commerces, écoles, services, marché et restaurants accessibles à pied ? ?? Transports et principaux axes routiers à proximité ??? Un emplacement idéal pour conjuguer vie quotidienne et mobilité. ?? Intérieur La maison se compose de 5 pièces principales réparties sur deux niveaux, totalisant 82 m² habitables. Lumineux et traversant ?, l’intérieur bénéficie de belles ouvertures donnant sur le balcon et le jardin. Chauffage fioul ??, double vitrage ?, chaudière et VMC assurent le confort. Toiture en tuiles neuves ?, gage de tranquillité pour l’avenir. Combles aménageables ?, permettant de créer de nouvelles pièces. ?? Un rafraîchissement à prévoir, pour personnaliser selon vos envies. ? Extérieur Un terrain agréable, au calme et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours ??. En complément : ? 2 garages pour vos véhicules ?? ? Un atelier pour vos projets ? ? Une cave pour le stockage ou le vin ? ? Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contact : Matthieu Benigno (EI) – RSAC n° 917 414 898 ? 06 28 90 20 36 – ?? matthieu.benigno@trenta.immo Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires ?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr ? Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2025 ? Trenta Immobilier Agence immobilière sur Grenoble, Voiron et le Pays Voironnais. Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels. Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers. TRENTA IMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 € – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte professionnelle n° CPI 3801 2018 000 037 284 délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000 € SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél. : 04 56 26 15 13 – Mail : agence@trenta.immo – Médiateur de la consommation : SAS MEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 SAINT-JEAN-DE-NIOST, https://sasmediationsolution-conso.fr/mediationsolution

Diagnostic de performance énergétique

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Descriptif du bien