Maison de 217m² à vendre sur la commune de Rives

Description

A découvrir dans l'un des quartiers les plus recherché de la commune de Rives, au calme et proche de la gare... Grande maison familiale de 217m² avec son superbe jardin arboré de 1023m² orienté sud/ouest où vous pourrez profiter en toute tranquillité de l'espace piscine. Côté intérieur : la bâtisse a été divisée en 2 logements indépendants mais peux très facilement être réaménagé en grande maison familiale. Côté pratique : vous profiterez d'un garage double de 35m² ainsi que d'une cave de 11m². Dans le jardin un petit chalet aménagé d'environ 15m² à exploiter selon vos envies. A NOTER : la toiture est neuve, la cour a été refaite il y a 5 ans et les huisseries du 1er étage il y a 6 ans. La façade quant à elle est en parfait état (2004). N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus... Votre conseiller pour vous accompagner sur ce projet : Antoine MOUGIN (EI) enregistré au RSAC sous le numéro 815 293 709. Contact : 0674288135 ou antoine.mougin@trenta.immo Prix de vente : 440 000 € Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2024 Classe énergie : E Consommation énergie primaire : 265 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 24 kgeqCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4550 € et 6250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Trenta Immobilier Agence immobilière sur Grenoble, Voiron et le Pays Voironnais. Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels. Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers. Vous avez besoin d'une estimation sur Voiron, sur Grenoble sur le Pays Voironnais ? Contactez notre équipe d'agents immobiliers sur Voiron et Grenoble.

Diagnostic de performance énergétique

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Descriptif du bien