Maison de 200m² à vendre sur la commune de St Jean de Moirans

Description

Nouveauté à découvrir avec votre agence Trenta Immobilier sur un secteur très prisé de St Jean de Moirans ! La situation géographique offre une facilité d'accès à toutes les commodités ! Idéale pour cette grande maison familiale de 200m². De construction traditionnelle de 1976, cette très belle villa a été modernisée au fil des années par les propriétaires, elle offre un niveau de confort dans l'ère du temps (DPE classe D, menuiseries changées). Le cadre est verdoyant, vous pourrez ainsi profiter en toute tranquillité des 1500m² de terrain de la propriété qui sont piscinable le cas échéant. A noter que la maison est raccordée au tout à l'égout. Côté intérieur : La maison est composée de 5 chambres et offre de nombreuses possibilités d'aménagement supplémentaires. A noter la facilité d'ouvrir la cuisine sur la pièce de vie si vous le souhaitez. Côté extérieur : Un très beau jardin arboré, une terrasse avec vue sur La Sûre et une cour facilitant le stationnement de vos invités. Cette maison est véritablement très agréable à vivre. Côté pratique : Un immense sous-sol d'environ 100m² avec garage, atelier, cave et salle de jeux. Un lieu idéal pour ceux qui ont besoin de stocker ! Vos conseillers pour vous accompagner sur ce projet : Garance ZOCCA (EI) ou Antoine MOUGIN (EI) enregistré au RSAC sous le numéro 815 293 709. Contact : Antoine au 0674288135 ou antoine.mougin@trenta.immo Prix de vente : 449 000 € Honoraires à la charge du vendeur Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025 Classe énergie : D Consommation énergie primaire : 201 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 26 kgeqCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870 € et 3970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). - Trenta Immobilier, agence immobilière sur Grenoble, Voiron et le Pays Voironnais. Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels. Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers. Vous avez besoin d'une estimation sur Voiron, sur Grenoble sur le Pays Voironnais ? Contactez notre équipe d'agents immobiliers sur Voiron et Grenoble. - TRENTA IMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 € – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte professionnelle n° CPI 3801 2018 000 037 284 délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000 € SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél. : 04 56 26 15 13 – Mail : agence @trenta.immo – Médiateur de la consommation : SAS MEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 SAINT-JEAN-DE-NIOST, https://sasmediationsolution-conso.fr/mediationsolution

Diagnostic de performance énergétique

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Descriptif du bien