Maison d’architecte – 163 m² habitables + sous-sol de 92 m² – Quartier résidentiel au calme

Description

Nichée dans un quartier résidentiel paisible, cette maison au charme singulier offre un cadre de vie serein, où le calme et la proximité de la nature s’unissent pour créer un véritable cocon familial. Conçue par son propriétaire, elle se distingue par son architecture unique et ses volumes généreux, pensés pour allier confort, fonctionnalité et personnalité. Dès l’entrée, on ressent une atmosphère chaleureuse. Le séjour, baigné de lumière, s’ouvre sur un salon plus intimiste, où une cheminée vient rythmer les soirées d’hiver. À proximité, un bureau lumineux permet d’envisager télétravail ou activités créatives en toute tranquillité. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale de belle superficie, agrémentée d’une mezzanine offrant un espace supplémentaire, aussi cosy qu’original. La seconde chambre, plus classique, saura séduire par sa surface confortable, tandis que la troisième, plus compacte, se distingue par sa salle de bain attenante, idéale pour un adolescent ou des invités. Au quotidien, la maison s’avère particulièrement pratique : une buanderie discrète, une salle d’eau indépendante, un vaste sous-sol de plus de 90 m² comprenant un garage, un atelier de près de 36 m² pour les amateurs de bricolage, et une cave qui ravira les passionnés de vin. Côté technique, la maison est équipée d’un chauffage central au fuel et bénéficie du tout-à-l’égout, assurant confort et simplicité d’entretien. À mi-chemin entre nature et commodités, ce bien rare conjugue originalité, volumes et potentiel. Une belle opportunité pour celles et ceux qui rêvent d’un lieu de vie à la fois singulier et accueillant. Vos conseillers pour vous accompagner sur ce projet : Florian GAMBERINI (EI) ou Geoffrey TRENTA (EI) enregistré au RSAC sous le numéro 848 927 646. Contact : Florian au 06.19.32.90.98 ou florian.gamberini@trenta.immo Prix de vente : 369 000 € Honoraires à la charge du vendeur Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2024 Classe énergie : F Consommation énergie primaire : 267 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 83 kgeqCO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4100 € et 5600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Trenta Immobilier, Agence immobilière spécialiste de la transaction sur Voiron et sur le Pays Voironnais. Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels. Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers. Vous avez besoin d'une estimation ? Contactez notre équipe d'agents immobiliers !

Diagnostic de performance énergétique

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Descriptif du bien