Maison à Vendre 88m² - CHIRENS

Description

Découvrez votre futur projet de vie à Chirens ! Cette maison des années 1970, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché et paisible, vous offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez d'une exposition plein sud et d'un grand terrain plat et clos de 1035 m², le tout agrémenté d'une vue panoramique dégagée qui invite à la sérénité. Avec ses 88 m² habitables, édifiée sur un sous-sol complet, cette propriété est une toile vierge parfaite pour concrétiser vos idées de rénovation. Sa structure est saine, sa toiture en bon état, et elle n'a aucun problème d'humidité, ce qui en fait une base solide pour votre projet. Le premier niveau se compose d'un séjour lumineux de 17 m² s'ouvrant sur un balcon ensoleillé de 12 m², d'une cuisine de 14 m², de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un escalier en béton mène à un second niveau ( qui dispose d'une grande pièce de 66 m² (dont 30 m² Carrez), offrant de belles perspectives d'aménagement. Le sous-sol offre de multiples possibilités, et les combles représentent un espace supplémentaire à exploiter pour agrandir votre confort. Le chauffage est au fioul et l'assainissement est collectif. Des travaux sont à prévoir pour optimiser les performances énergétiques de ce logement classé G et augmenter sa surface habitable, transformant ainsi cette maison en un espace de vie moderne et adapté à vos besoins. Idéale pour une famille, l'école de Chirens n'est qu'à quelques mètres, accessible à pied ! Prix de vente : 249 000 € honoraires inclus. Vous souhaitez visiter ? Contactez moi au 06 35 42 34 08 Arthur CHOMAT EI Inscrit au RSAC De Grenoble sous le numéro 914 397 252 Conformément aux lois Hoguet et ALUR : Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : Classe G. 537 Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES) : Classe G. 168 Un audit énergétique réalisé. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 680 € et 6 380 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2021, abonnements compris). Ce logement est à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Le présent bien n'est pas soumis au régime de la copropriété.

Diagnostic de performance énergétique

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Descriptif du bien