A VENDRE T3 avec garage double , 73.45m² Voiron Centre Ville

Description

EXCLUSIVITE ! Lumineux T3 de 73.32m² avec Terrasse et Garage Double de 26.4m² - Résidence "LE STELLA" construite en 2021. Laissez-vous charmer par ce superbe appartement T3 de 73.32m² niché au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 2021. "Quartier des écrivains" à Voiron, il offre un cadre de vie exceptionnel avec des prestations modernes, un espace extérieur très appréciable et un garage double. Le "Quartier des écrivains" est réputé pour son atmosphère paisible et résidentielle, tout en offrant un accès facile aux commerces, écoles, transports en commun et espaces verts de Voiron. Profitez d'un emplacement de choix pour une vie quotidienne facilitée. L'appartement est composé de la manière suivante: Entrée accueillante de 8.53m² avec placard Pièce de vie: Un vaste séjour/cuisine de 30.8m² agrémenté d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Cuisine entièrement équipée avec de nombreux rangements Terrasse: Profitez d'un espace extérieur de 11.5m² exposé Est, idéal pour vos petits déjeuners ensoleillés, vos moments de détente ou vos dîners en plein air. Coin Cellier sur la terrasse : Un espace de rangement supplémentaire très pratique. WC séparés: 2.21m² pour plus de confort. Salle de douche moderne : 4.85m² Deux chambres confortables: * Chambre 1 : 10.29m² * Chambre 2 : 13.17m² avec placard intégré Garage Double : Bénéficiez d'un espace sécurisé de 26.4m²pour vos véhicules et/ou stockage situé au sous sol de l'immeuble. **Performance énergétique et confort :** Date de réalisation du diagnostic énergétique: 21/04/2025 DPE : C (Consommation conventionnelle : 57 kWhEP/m².an) GES : C (Estimation des émissions : 11 kg CO2/m².an) Énergie - Consommation finale : 73 kWhEF/m².an -Double vitrage : Isolation thermique et phonique optimale. -Volets roulants électriques : Confort et sécurité au quotidien. -Chauffage individuel au Gaz Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600€ et 890€, sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Prix de vente : 275 000 € honoraires d'agences inclus à la charge du vendeur, https://trenta-immobilier.com/honoraires A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours - Nombre de lots d'habitation : 21 - Montant de charges d’environ 87.5€ par mois soit 1050€/an déclaré par le vendeur. Taxe foncière 2024 : 1324 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.** Vous souhaitez visiter ? Votre conseiller pour vous accompagner sur ce projet: Arthur CHOMAT (EI), Inscrit au RSAC de Grenoble sous le numéro 914397252. Contact: 06 35 42 34 08 ou arthur.chomat@trenta.immo Trenta Immobilier Agence immobilière spécialiste de la transaction sur Voiron et sur le Pays Voironnais. Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels. Vous avez besoin d'une estimation ? Contactez notre équipe d'agents immobiliers !

Diagnostic de performance énergétique

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Descriptif du bien