A Louer - Local commercial 122.2m² - Saint Etienne de St Geoirs

Description

LOCAL COMMERCIAL 122 M² EN REZ-DE-CHAUSSÉE - CŒUR DE SAINT-ÉTIENNE-DE-SAINT-GEOIRS Localisation : Saint-Étienne-de-Saint-Geoirs (Centre-ville) Type de bien : Local commercial ou professionnel. Surface : 122,20 m²(en rez-de-chaussée d'un bâtiment). --- DESCRIPTION DU LOCAL Ce vaste local commercial/professionnel est idéalement situé en plein centre-ville, offrant une excellente visibilité et une grande facilité d'accès pour votre clientèle. Le local, récemment remis en état, se compose de: * Un Espace d'accueil/commerce spacieux et lumineux. * Une zone dédiée à la Réserve et au Stockage. * Un Coin vestiaire avec douche et WC séparés. ATOUTS MAJEURS : * Remise à neuf complète de l'électricité. * Aménagement modifiable selon vos besoins. * Les finitions (sols et peintures) seront à définir avec le futur locataire pour une personnalisation complète de l'espace de travail. --- CONDITIONS FINANCIÈRES: Le loyer mensuel est de 1 100 € Hors Taxes (HT). À cela s'ajoutent des provisions pour charges locatives de 22 € par mois (correspondant à la Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères). Soit un loyer total mensuel Charges Comprises (HT) de 1 122 €. **Dépôt de Garantie : Équivalent à 3 mois de loyer HT, soit 3 300 €. **Honoraires de Location (à la charge du Preneur/Locataire) :1 500 € HT, soit un montant total de 1 800 € TTC (TVA 20 % incluse). **Type de bail : Commercial 3/6/9 ans, activités commerciales ou professionnelles, pas de restauration possible. --- DIAGNOSTICS OBLIGATOIRES Conformément à la réglementation : * **Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : **Vierge** (Absence de système de chauffage fixe). * Date de réalisation :26/09/2025 * Numéro ADEME :2538T3137170P * L'État des Risques et Pollutions (ERP) est disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site **Géorisques : georisques.gouv.fr**. Disponibilité : Immédiate. Arthur CHOMAT (EI) inscrit au RSAC de Grenoble N°914397252 . Tél : 06 35 42 34 08 Trenta Immobilier Agence immobilière spécialiste de la transaction sur Voiron et sur le Pays Voironnais. Nous vous accompagnons pour la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces et locaux professionnels. Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers. Vous avez besoin d'une estimation ? Contactez notre équipe d'agents immobiliers ! Agence immobilière : TRENTA IMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 € – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte professionnelle n° CPI 3801 2018 000 037 284 délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000 € SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél. : 04 56 26 15 13 – Mail : agence @trenta.immo – Médiateur de la consommation : SAS MEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 SAINT-JEAN-DE-NIOST, https://sasmediationsolution-conso.fr/mediationsolution

Diagnostic de performance énergétique

Descriptif du bien