À vendre – Maison en pierre à rénover de 228 m² avec piscine, jardin et studio indépendant à Saint-Blaise-du-Buis

Description

Située au calme, dans le charmant village de Saint-Blaise-du-Buis, cette maison en pierre spacieuse de 228 m² offre un fort potentiel pour une grande famille, un projet d’investissement ou une activité professionnelle à domicile. Baignée de lumière et ouverte sur un jardin arboré avec piscine, elle bénéficie d’une belle vue dégagée sur la nature. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 40 m² avec cheminée, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine séparée de 18 m² est également spacieuse, parfaite pour les repas en famille. Un hall d’entrée de 8 m², une salle d’eau, un local technique, et un grand espace de rangement de 38 m² pouvant être aménagé. À l’étage, le coin nuit comprend 4 chambres avec de beaux volumes (entre 14 et 17 m²), une salle de bains de 8 m², un dégagement ainsi qu’un atout rare : un loft indépendant offrant de nombreuses possibilités (location, espace ado, bureau…). Le 3ème niveau (grenier) peut également être aménagé car il bénéficie d'une grande hauteur sous toiture. Cette maison dispose également d’une piscine, de box à chevaux, d'un hangar et d’un environnement agréable avec sa parcelle de 10 000m², sans vis-à-vis. Elle nécessite des travaux de rénovation, mais offre une base solide pour un projet de vie confortable et personnalisé. Elle est équipée d’un chauffage individuel au fioul et d'un insert dans le loft avec radiateur électrique. Les menuiseries sont en double vitrage. Informations techniques : - Surface totale : 228 m² - Nombre de pièces : 6 principales + loft - Nombre de niveaux : 2 + grenier - Année de construction : avant 1948 - Chauffage : Fioul individuel par radiateurs - Classe énergie : G – 422 kWh/m²/an (passoire énergétique) - Classe climat : F – 86 kg CO?/m²/an - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 8 450 € et 11 490 € (réf. 2021) - Vue : Jardin dégagé - État général : À rénover - Disponibilité : Libre Prix de vente : 350 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Nos honoraires : https://trenta-immobilier.com/honoraires Cette maison est une opportunité rare à Saint-Blaise-du-Buis, à quelques minutes seulement des écoles, commerces, transports, et grands axes. Que vous cherchiez une résidence principale avec cachet ou un investissement locatif, elle saura répondre à vos attentes après rénovation. Contactez Trenta Immobilier dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. trenta-immobilier.com 4 Boulevard Denfert-Rochereau, 38500 Voiron nathalie.panalier@trenta.immo o6 28 28 29 77

Diagnostic de performance énergétique

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Descriptif du bien