Propriété avec 2 logements indépendants et un commerce
Description
Au coeur des sites touristiques, des gorges de La Beaume et des gorges de l'Ardèche, et de cette petite ville du sud Ardèche, Vente d'un ensemble immobilier avec activité commerciale sur une parcelle de 1000m2 comprenant 540m2 de surface bâtie, 2 jardins séparés, un grand parking public en face où a lieu le marché hebdomadaire très fréquenté en saison. Investisseurs, professionnels, habitat collectif, maison de famille, il y a plusieurs possibilités d'exploitation des parties habitables: - un bel appartement de 160m2, 3 chambres avec leurs salles de bain, cuisine aménagée et équipée, séjour, salle à manger agrémenté d'une grande terrasse extérieure de 50m2 avec une vue dégagée. Le tout est entièrement rénové avec de beaux matériaux et beaucoup de goût. - Un gite de 70m2, avec 3 chambres, salon/cuisine, terrasse et jardin. Il peut-être utilisé pour y loger du personnel saisonnier ou en location saisonnière ou annuelle. - un autre local indépendant de 50m2 pourrait être loué pour une activité commerciale ou exploité en gite. En RDC, le fond de commerce s'ouvre sur un espace jardin très agréable, calme et frais en été, très apprécié de la clientèle locale fidèle depuis plusieurs années. Nombreuses possibilités d'exploitation avec licence IV, (actuellement exploité en bar, restaurant, glacier, 140 couverts sur 4 mois d'été), cuisine et équipement neuf, fréquentation touristique très dynamique dans ce secteur réputé avec selon le projet une exploitation aisément possible sur une plus longue période de l'année. Possibilité de changer ou de diversifier l'activité. Très bonne rentabilité. Vente Murs et Fond indissociable. Vous pouvez me contacter pour plus de renseignements sur ce bien: Agence immobilière spécialiste de la transaction en Ardèche et dans le pays Voironnais. Nous vous accompagnons sur la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces, et locaux professionnels. Nos experts vous aident également dans l'achat de vos bien immobiliers. Vous avez besoin d'une estimation personnalisée ? Contactez-moi ! Muriel CASTERA EI / 06 43 74 08 45 Trenta Immobilier 04 12 04 02 04 RSAC Aubenas - 481 899 797 muriel.castera@trenta.immo
Diagnostic de performance énergétique
Descriptif du bien
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Ameublement
Non meublé
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Terrasse
3
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Cave
1
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Taxe foncière
1850
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Stationnement Ext.
80
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Terrain
1000
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Chauffage
Non renseigné
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Etage
0
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Cuisine
Non renseigné
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Chauffe-eau
Non renseigné
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Ascenceur
Non
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Balcon
2
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