Maison avec terrain constructible

Description

Au coeur d'un hameau, sur un terrain plat, en partie constructible, cette ancienne maison en pierres de 45m2 a été agrandie selon une architecture moderne pour une surface habitable totale de 118m2 de plain pied. Elle est organisée ainsi: une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, un Wc, une pièce de rangement, 2 chambres, un dressing, un wc séparé et une grande salle de bains avec grande douche italienne et une baignoire d'angle balnéo. Tout l'agrandissement date de 2021/2022. Classée en classe énergétique C donc très performant. Les grandes baies vitrées donnent sur une belle terrasse en bois qui prolonge la vie intérieure et permet de profiter des journées ensoleillées et des soirées au calme. L'alliance de ces 2 types de construction s'ouvre sur une habitation confortable, lumineuse et moderne. Piscine hors sol récente et possibilité de construire une piscine qui pourrait être intégrée dans la terrasse en bois au sud. La vue est dégagée vers la colline jusqu'au bout du terrain de 6700m2 qui s'étend jusqu'au petit ruisseau. Le terrain est en partie constructible pour une autre habitation ou pour tout autre projet de bâtiment annexe. Actuellement, 2 entrées distinctes avec 2 portails permettent d'accéder sur la parcelle. L'autre parcelle pourrait être utilisée pour un jardin (puits à rénover) ou pour un cheval, un âne ou autre projet de petit élevage. Situation géographique à l'entrée du département du Gard, à la limite du sud de l'Ardèche. 40mn d'Alès, 1h20 de la vallée du Rhône et des grands axes routiers, d'Orange (TGV), de Montélimar (TGV), 1h30 de Nîmes (aéroport, TGV). proche des lieux de baignade et des sites touristiques et remarquables. Environnement calme et naturel. Je suis à votre écoute pour vous donner toutes les informations complémentaires concernant ce nouveau bien en vente. Muriel CASTERA EI / 06 43 74 08 45 Trenta Immobilier 04 12 04 02 04 RSAC Aubenas - 481 899 797 muriel.castera@trenta.immo Agence immobilière spécialiste de la transaction en Ardèche, nous vous accompagnons sur la vente de vos maisons, appartements, terrains, immeubles, commerces, et locaux professionnels. Nos experts vous aident également dans l'achat de vos biens immobiliers.

Diagnostic de performance énergétique

Descriptif du bien